توصلت دراسة UF إلى أن الإيجارات وأسعار المنازل "بعيدة المنال" بالنسبة للكثيرين في مقاطعة ميامي ديد

ووجد باحثون من جامعة فلوريدا أن نصف الأسر في مقاطعة ميامي ديد "مثقلة بالتكلفة"، حيث يدفع الناس أكثر من 30 بالمائة من دخلهم على السكن.

المستأجرون والعاملون في الخطوط الأمامية هم الأكثر تضرراً من افتقار مقاطعة ميامي ديد إلى خيارات الإسكان بأسعار معقولة، وفقًا لتحليل جديد لبيانات التعداد السكاني والتوظيف في الولايات المتحدة من مركز شيمبرج لدراسات الإسكان بجامعة فلوريدا (نيابة عن Miami Homes for All).

قام التقرير بتحديث ملحق بيانات الإسكان من إطار الإسكان الميسر في ميامي ديد المنشور في عام 2020. ويتضمن التحليل تحديثات لمسح المجتمع الأمريكي لعام 2021 الذي أجراه مكتب الإحصاء الأمريكي، والذي يوضح بعض آثار الزيادة الحادة في تكاليف السكن خلال فيروس كورونا. . -19 الوباء.

وتشمل خمس نتائج رئيسية من التقرير ما يلي:

* معظم الأسر في ميامي ديد التي يقل دخلها عن 75,000 دولار تعاني من تكاليف السكن. نصف الأسر في المقاطعة "مثقلة بالتكلفة"، مما يعني أن هؤلاء الأشخاص يدفعون أكثر من 30% من دخلهم مقابل السكن. ويشمل ذلك ثلاثة أرباع الأسر التي يقل دخلها عن 75,000 ألف دولار سنويا.

* المستأجرون ذوو الدخل المتواضع هم الأكثر تضررا. تم فرض تكاليف على ما مجموعه 90٪ من المستأجرين في ميامي ديد الذين يقل دخلهم عن 50,000 دولار.

* من المرجح أن تكون الأسر السوداء واللاتينية أكثر ثراءً. ما يقرب من نصف (48٪) من الأسر السوداء واللاتينية مثقلة بالتكاليف، مقارنة بـ 38-41٪ من الأسر الأخرى. ويرجع جزء كبير من هذه الفجوة إلى انخفاض معدلات ملكية المنازل بين الأسر السوداء واللاتينية. أصحاب المنازل من أي عرق أو عرق هم أقل عرضة للوعي بالتكلفة من المستأجرين من أي مجموعة أخرى.

* تعاني المنطقة من فجوة تبلغ 90,181 وحدة ميسورة التكلفة متاحة للأسر المستأجرة التي يقل دخلها عن 80% من متوسط ​​دخل المنطقة. ومن المتوقع أن تنمو هذه الفجوة إلى ما يقرب من 116,000 ألف وحدة بحلول عام 2030، ما لم تتم إضافة وحدات بأسعار معقولة. يوجد في المقاطعة ما يقدر بنحو 31,926 من أصحاب المنازل الذين تتراوح تكلفة معيشتهم بين 80 و120% من متوسط ​​دخل المنطقة. ويمكن تضييق هذه الفجوة بإضافة منازل تتراوح أسعارها بين 200,000 ألف دولار و400,000 ألف دولار.

* تدفع معظم الوظائف الأسرع نموًا في مقاطعة ميامي ديد أقل من 19 دولارًا في الساعة. ومن بين 21 مهنة من المتوقع أن تضيف 1,000 عامل أو أكثر بحلول عام 2030، هناك 14 مهنة يبلغ متوسط ​​أجرها في الساعة 19 دولارًا أو أقل. تشمل هذه الوظائف المساعدين الطبيين ومساعدي الصحة المنزلية والطهاة وموظفي الانتظار ومدبرة المنزل وموظفي المستودعات والتوصيل. وتستطيع هذه القوى العاملة شراء وحدات سكنية بتكاليف شهرية تتراوح بين 650 دولارًا و1,000 دولار.

وقالت آن راي، مديرة مركز تبادل البيانات في مركز شيمبرج لدراسات الإسكان التابع لجامعة فلوريدا: "إن الإيجارات وأسعار المنازل بعيدة عن متناول العاملين في الوظائف الأسرع نموًا في مجال الرعاية الصحية والضيافة والخدمات اللوجستية في مقاطعة ميامي ديد". "يستطيع هؤلاء العمال تحمل تكاليف السكن بتكلفة تتراوح بين 650 إلى 1,000 دولار شهريًا، وهو أمر يكاد يكون من المستحيل العثور عليه في أحد أغلى أسواق الإسكان في البلاد".