العلاقات
#يمامينهاشبوي لهجة نيف جومي
#post3: العلاقات
لذا فالحقيقة هي أنني سأبدأ بحقيقة أنني وزوجتي لدينا علاقة في حياتنا الخاصة وفي أعمالنا العقارية، ولكن ربما سأضطر إلى كتابة منشور منفصل في وقت ما
العلاقات وإجراء الاتصالات
من أهم الأشياء في عالم الأعمال والعقارات وفي الحياة بشكل عام هي العلاقات.
ككائنات اجتماعية، نحن دائمًا في الدوائر الاجتماعية - بيئة العمل، العلاقات، الأسرة، الأصدقاء، وما إلى ذلك.
وبالطبع يجب أن نتأكد من أننا في علاقات جيدة وصحية ومثمرة لجميع الأطراف.
وإلا فهذه ليست دائرة اجتماعية نريد البقاء فيها.
نحرص في عملنا على إنشاء علاقات تعود بالنفع على جميع الأطراف المعنية، وكمفهوم من المهم بالنسبة لنا إنشاء علاقات من شأنها أن تتطور وتتعزز على المدى الطويل، لذلك من المهم بالنسبة لنا الاستثمار فيها و تعرف على الجانب الآخر الذي يتجاوز البعد المهني أيضًا.
سأتحدث اليوم عن صفقة مثيرة للاهتمام جاءت إلينا نتيجة لهذه العلاقة.
في أحد الأيام، اتصل بي أحد تجار الجملة الذين أعمل معهم وأخبرني أن لديه صفقة رائعة لعائلة متعددة في منطقة لا أعمل فيها.
قلت إن الأمر يبدو مثيرًا للاهتمام وسأكون سعيدًا إذا قام بتمريره إليّ ومعرفة ما إذا كان شيئًا يمكن أن يولد قيمة لأحد زملائي ولكن بصراحة، فهو أقل أهمية بالنسبة لي.
التواصل - أداة مهمة!
استخدمته وسألته: "هل لديك أي صفقات أخرى مثيرة للاهتمام في إنديانابوليس؟" أجاب أنه فعل ذلك وأنه كان ذاهبًا للتو إلى اجتماع حول صفقة تتضمن عددًا كبيرًا من العقارات الفردية (صفقة شاملة - متعددة مفردة) والتي يكون لدى مالكها *حافز* كبير للبيع بسبب سوء إدارة ممتلكاته. شركة الإدارة وأسباب أخرى فهو على وشك الإفلاس لأننا لا نستطيع سداد أقساط القروض التي أخذها.
أثناء اللقاء يتصل بي ويقول إن الشخص الذي تمت الصفقة من خلاله يعرفني ويريد التحدث معي.
اتضح أن هذا وكيل عملنا عليه ذات مرة في بعض الصفقات التي لم تؤت ثمارها.
ضحكنا وألقينا التحية وسدنا بعض الفجوات.
من هناك، تحدثت عن الصفقة مع صديق وهو أيضًا مطور عقاري ذو خبرة، وقد بدأوا في التنفيذ، وقدمنا عرضًا لشراء جميع العقارات مقابل 3,500,000 دولار
عندما اتصلت لطرح بعض الأسئلة الإضافية وتحديد شروط الصفقة، أخبرني الوكيل أن هناك ارتباكًا وأن هذه ليست الصفقة مع مالك العقار بسبب الإفلاس.
قلت ممتاز، وأنه يجب أن يرسل لي أصول صاحب العمل المستحق للإفلاس، وربما يمكننا مساعدته وأخذ التزامه بسداد القروض. وهكذا تلقينا 5 عقارات أخرى لتقديم العروض عليها.
ما هو المميز في هذه الصفقات؟
1. لا يتم نشرها في السوق - يتعرض لها عدد محدود من البائعين وبالتالي تقل المنافسة
2. البائعون المتحمسون - الإفلاس، البيع السريع، توفير العمولات للبائعين، بيع واحد لعدة عقارات والمزيد.
3. يمكن أن تتيح لنا القدرة على التمويل لأننا نتحمل بالفعل التزام البائع وندفع الرهن العقاري بدلاً من ذلك (ليس في الحقيقة، المستأجر هو من سيدفع)
أتأكد كل أسبوع من الاتصال بجهات اتصالنا في إنديانابوليس، والاستفسار عن أحوالهم، والحصول على آخر المستجدات، ومحاولة إنشاء صفقات جديدة من شأنها أن تحقق أرباحًا جيدة للجميع.
* إضافة رائعة من زيارتنا الأخيرة قبل شهرين إلى إندي:
قبل الرحلة كنا نبحث عن هدية لا تزن كثيرًا وشيء غير مكلف حتى نتمكن من شراء كميات ولكن ذات معنى يمكننا تقديمه لشركائنا في الخارج.
وجدنا في سوق يافا أساور حمراء بعين همسة ومغناطيس بارد للثلاجة مكتوب عليه "شالوم يال" بالعامية المحلية..
على الأقل مما شعرنا به أنهم كانوا متحمسين حقًا، وضحكنا من حقيقة أن "جيش شركتنا" الآن يتميز بأساور حمراء في إنديانابوليس. لقد أعطتهم شعورًا رائعًا وبالنسبة لنا أيضًا، الميزانية ليست عالية، الهدية ترمز إلى الحماية والنجاح وإلقاء التحية.
لذا اتصل واسأل وعمق العلاقة وحاول القيام بالأشياء بروح طيبة وبكل سرور.
حتى عندما لا يسير كل شيء دائمًا وفقًا للخطة.
هل تريد أن تسمع عن المزيد من الصفقات؟
اسأل أو إنشاء علاقة؟
اكتب لي في التعليقات وسأكون سعيدًا بمساعدتك.
أسبوع رائع ومليء بالعلاقات المثمرة.
لكم،
يقول.
** تم تصويرها في ليلة سبايسي مارغريتا مع سمسار عقاراتنا، وهي تحلق فوق الهدية
ردود