توقعات NAR لعام 2024 هي 6.3٪ متوسط الفائدة على الرهن العقاري
وقالت NAR أيضًا إن عام 2024 سيشهد نشاط مبيعات أقوى، واصفة إياه بأنه أخبار رائعة للمشترين والبائعين.
وللمرة الأولى منذ أغسطس، انخفض سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاما إلى أقل من 7٪، ليصل إلى 6.95٪ هذا الأسبوع. وبذلك يصل دفع الرهن العقاري الشهري لمنزل بقيمة 400,000 ألف دولار إلى 2,118 دولارًا. وهذا أقل من أعلى مستوى في الخريف الماضي بنسبة 7.79٪ ويحقق وفورات قدرها 183 دولارًا شهريًا و2,196 دولارًا سنويًا لنفس المنزل الذي تبلغ قيمته 400,000 دولار.
أعلن بنك الاحتياطي الفيدرالي أمس أنه سيبقي سعر الفائدة ثابتًا في الوقت الحالي وسيخفض أسعار الفائدة ثلاث مرات في عام 2024. كل هذه أخبار مرحب بها لمشتري وبائعي المنازل المحتملين، حيث ستنخفض أسعار الرهن العقاري. وتتوقع NAR أن يبلغ متوسط أسعار الفائدة على الرهن العقاري 6.3٪ في عام 2024.
في حين أن تأثير ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري قد أعاق سوق العقارات في عام 2023، فإن الزخم يتحرك في الاتجاه الصحيح لنشاط مبيعات أقوى في عام 2024. فهل سيكون سوق العقارات ربيعيًا تقليديًا، أم أنه سيبدأ في التسخين؟ في أشهر الشتاء مع انخفاض الأسعار؟ دعونا نأمل أيضًا أن تترجم معدلات الرهن العقاري المنخفضة إلى نشاط أقوى لبناء المنازل، حيث ستكون هناك حاجة إلى المخزون مع تحرك المشترين على الهامش. بالنسبة للمشترين الجادين، فقد حان الوقت لترتيب وضعك المالي والعثور على سمسار عقارات والبدء في البحث. قد لا يكون هذا منزلًا جديدًا لقضاء العطلات، ولكن عيد الحب على الأبواب.
ردود