الإسكان في فلوريدا نوفمبر من: قوائم جديدة، زيادة في الأسعار المتوسطة
الوسطاء في فلوريدا: أغلقت مبيعات المنازل المنفصلة في فلوريدا بزيادة قدرها 4.2% مقارنة بالعام الماضي، وارتفع متوسط السعر بنسبة 3.3% (413 دولار). ارتفعت مبيعات الشقق بنسبة 0.3%، وارتفع متوسط السعر بنسبة 7.5% (330 ألف دولار)؛ كما ارتفعت قوائم جديدة.
أبلغ سوق الإسكان في فلوريدا عن المزيد من القوائم الجديدة وارتفاع متوسط أسعار المبيعات في نوفمبر مقارنة بالعام السابق، وفقًا لأحدث بيانات الإسكان من Florida Realtors®.
"جلب شهر نوفمبر أخبارًا سارة لمشتري المنازل في فلوريدا حيث بدأت معدلات الرهن العقاري في التراجع وزاد المخزون (القوائم النشطة) للعقارات المعروضة للبيع في جميع أنحاء الولاية"، كما يقول رئيس فلوريدا Realtors® 2023 C. مايك ماكجرو، وسيط مشارك في شركة LPT Realty في أورلاندو. "ارتفع مخزون منازل الأسرة الواحدة القائمة بنسبة 13.9% الشهر الماضي، في حين زاد مخزون المنازل المستقلة بنسبة 49.8%. وهذا يعني أن المزيد من خيارات السكن متاحة الآن للمشترين الذين ربما تم تأجيلهم أثناء عمليات البحث السابقة عن المنازل."
في الشهر الماضي، بلغ إجمالي المبيعات المغلقة لمنازل الأسرة الواحدة القائمة على مستوى الولاية 17,722، بزيادة 4.2٪ على أساس سنوي، في حين بلغ إجمالي مبيعات المنازل القائمة 7,108، بزيادة طفيفة قدرها 0.3٪ مقارنة بشهر نوفمبر 2022، وفقًا لبيانات من فلوريدا للوسطاء العقاريين. . . الدائرة بالتعاون مع المجالس/الجمعيات العقارية المحلية. قد تحدث عمليات البيع المغلقة خلال فترة تتراوح بين 30 و90 يومًا بعد كتابة عقود البيع.
يقول الدكتور براد أوكونور، كبير الاقتصاديين في فلوريدا للوسطاء العقاريين: "في الآونة الأخيرة، شهد المشترون المحتملون في فلوريدا عددًا متزايدًا من الخيارات في عمليات البحث عن منازلهم". "كان عدد الإدراجات الجديدة منخفضًا بشكل غير معهود في هذا الوقت من العام الماضي، ولكن على مدار الشهرين الماضيين، شهدنا عودة مستوى الإدراجات الجديدة إلى نطاق المعايير الحديثة. ارتفعت القوائم الجديدة لمنازل الأسرة الواحدة في فلوريدا بنسبة 15.3٪ في نوفمبر مقارنة بالعام الماضي. وفي فئة المنازل والشقق، ارتفعت القوائم الجديدة بشكل أكبر، حيث ارتفعت بنسبة 25.9٪.
ويضيف: "مع هذه الزيادات الكبيرة في القوائم الجديدة مقارنة بالعام الماضي والتي تجاوزت الزيادة المتواضعة للغاية في المبيعات خلال نفس الفترة الزمنية، استمرت مستويات المخزون في الارتفاع في فلوريدا. في الواقع، فإن المسار الحالي لنمو المخزون قد يجعلنا قد نعود إلى مستويات ما قبل الوباء لمخزون منازل الأسرة الواحدة بحلول نهاية العام. في هذه المرحلة من عام 2019، لا تزال فلوريدا تعاني من نقص في منازل الأسرة الواحدة ــ ولكن ليس بنفس خطورة ما واجهناه بعد بدء الوباء. وكانت الزيادات في المخزون في فئة المنازل المستقلة الشهر الماضي كبيرة أيضًا.
وبلغ متوسط سعر البيع لمنازل الأسرة الواحدة القائمة في نوفمبر 413,000 ألف دولار، بزيادة 3.3% عن العام السابق. بالنسبة للوحدات السكنية، كان متوسط السعر 330,000 ألف دولار، بزيادة 7.5٪ عن العام السابق.
كان لدى فلوريدا معروض من منازل الأسرة الواحدة لمدة 3.7 شهرًا الشهر الماضي، بزيادة 32.1٪ على أساس سنوي. وفي الوقت نفسه، أعلنت الوحدات السكنية عن عرض لمدة 5 أشهر الشهر الماضي، بزيادة 85.2٪ عن مستوى نوفمبر 2022.
ردود