ما هي الأنواع الرئيسية للاستثمارات في العقارات؟
لذلك في تسجيلك لمعرض DLAN على الإنترنتيمكنك اختيار المواضيع التي تهمك وبالتالي القيام بالتواصل التلقائي مع المستثمرين ورواد الأعمال الآخرين المهتمين بنفس المجالات
التسجيل في المؤتمر:
https://www.nadlanexpo.com/online
لذلك دعونا نتعرف على ما هي المجالات الرئيسية للاستثمار العقاري في الولايات المتحدة، حتى تعرف أي الفئات يجب عليك اختيارها عند التسجيل في المؤتمر
1. الإصلاح والوجه:
- شراء عقار وتجديده وبيعه بسرعة بربح.
2. الشراء والاحتفاظ:
- شراء العقارات بقصد التملك لفترة ممتدة، للتمتع بإيرادات القيمة والإيجار.
3. تطوير الأراضي وقلب الأراضي:
– الاستثمار في الأراضي غير المطورة مع إمكانية التقدير أو التطوير في المستقبل.
4. خصائص متعددة الأسر:
- الاستثمار في العقارات السكنية مع عدة وحدات للإيجار (دوبلكس، تريبلكس، مجمعات سكنية).
5. الإيجارات للأفراد:
- شراء وتأجير العقارات السكنية الفردية.
6. العقارات التجارية:
- الاستثمار في العقارات مثل مباني المكاتب أو مراكز التسوق أو المنشآت الصناعية للحصول على دخل الإيجار.
7. العقارات السكنية:
- الاستثمار العام في العقارات السكنية لأغراض مختلفة.
8. صناديق الاستثمار العقارية (REIT):
- الاستثمار في الشركات العامة التي تمتلك أو تدير أو تمول عقارات مربحة.
9. منصات التمويل الجماعي:
- جمع الأموال مع مستثمرين آخرين للاستثمار في مشاريع عقارية أكبر.
10. إيجارات العطلات:
- شراء العقارات في الوجهات السياحية للإيجار قصير الأجل.
11. المشاركة العقارية :
- التعاون مع المستثمرين الآخرين لجمع الموارد اللازمة لاستثمارات عقارية أكبر.
12. الإصلاح والتأجير:
- شراء العقارات المتعثرة وتجديدها وحجزها كعقارات مستأجرة.
13. الإيجار التجاري:
- تملك وتأجير العقارات التجارية للشركات.
14. البيع بالجملة في العقارات:
- العمل كوسيط، والعثور على العقارات والتعاقد عليها، ثم التنازل عن العقود أو إعادة بيعها.
15. السكن الطلابي :
– الاستثمار في العقارات القريبة من الجامعات أو الكليات لتأجيرها للطلاب.
16. حدائق البيوت المتنقلة :
- تملك وإدارة مجتمعات المنازل المتنقلة للحصول على دخل الإيجار.
17. التطوير العقاري :
- تنفيذ المشاريع التي تشمل إنشاء مباني جديدة أو تجديد العقارات القائمة.
18. التقليب مع تمويل البائع:
- شراء العقارات وتجديدها وبيعها بتمويل البائع.
19. الإسكان الذي ترعاه الحكومة:
– الاستثمار في الأصول التي تدعمها البرامج الحكومية، مثل الإسكان القسم 8.
20. سؤال خاص:
- العمل كمقرض للمستثمرين العقاريين الآخرين، لكسب الفائدة على القروض.
21. الإيجار التجاري:
- بيع عقار وتأجيره من المالك الجديد.
22. عقارات REO (المملوكة للبنوك):
- شراء العقارات المملوكة للمقرضين بعد الرهن.
23. المشاريع ذات الإعفاء الضريبي في المناطق ذات الدخل المنخفض (LIHTC):
– الاستثمار في مشاريع الإسكان الميسر للاستفادة من الإعفاءات الضريبية.
24. صافي استثمارات الإيجار:
- شراء العقارات حيث يدفع المستأجر نفقات التشغيل وضريبة الأملاك والتأمين.
25. إدارة الممتلكات:
- تقديم خدمات إدارة الممتلكات للمستثمرين العقاريين الآخرين.
26. صناديق الاستثمار العقارية المتداولة:
- الاستثمار في الصناديق المتداولة في البورصة والتي تتابع أداء أسواق العقارات.
27. خيارات الإيجار:
- السيطرة على الممتلكات من خلال عقد الإيجار مع خيار الشراء.
28. 1031 الصرف:
- بيع أصل وإعادة استثمار العائدات فيه يشبه تأجيل ضريبة الأرباح الرأسمالية.
29. عقارات ما قبل البناء:
– الاستثمار في العقارات قبل بنائها، وغالباً ما يكون ذلك بتكلفة أقل.
30. المراجحة العقارية :
- استغلال فروق الأسعار في السوق العقاري لتحقيق الربح.
تذكر أن كل نوع من الاستثمار له مجموعته الخاصة من المخاطر والمكافآت المحتملة، ومن الضروري إجراء بحث شامل والعناية الواجبة قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.
ردود