هذه هي الأسواق الخمسة التي أتوقع أن تكون ضخمة في عام 2024
إذا كنت تتطلع إلى دخول عالم الاستثمار العقاري العام المقبل، فهذا هو الوقت المناسب لبدء التفكير في مكان شراء العقارات. أفضل الأماكن للشراء بشكل عام تشهد تزايدًا في عدد السكان، ومنازل بأسعار معقولة، وسوق عمل مزدهر.
تحدثنا مع كيرت كارلتون، الرئيس والمؤسس المشارك لشركة New Western، وهي مصدر خاص للاستثمار في العقارات السكنية، للحصول على توقعاته بشأن الأسواق التي ستكون ضخمة للاستثمار العقاري في عام 2024.
أتلانتا؛ شارلوت، كارولاينا الشمالية؛ تامبا، فلوريدا؛ ودالاس فورت وورث
يعتقد كارلتون أن بعض أحدث الأسواق الكبرى ستظل ساخنة حتى عام 2024.
وقال: "إن أهم الأسواق بالنسبة للمستثمرين التي شهدناها ظهرت خلال الأشهر القليلة الماضية تشمل أتلانتا، وشارلوت، وتامبا، ودالاس فورت وورث". "في الربع الثالث، أصدر موقع Realtor.com أفضل 10 مناطق حضرية يتطلع الناس إلى الانتقال إليها، مع تسليط الضوء أيضًا على أتلانتا ودالاس وتامبا وشارلوت."
بالإضافة إلى تزايد عدد سكانها، هناك العديد من العوامل الأخرى التي تجعل من هذه الأماكن أسواقًا جذابة للمستثمرين العقاريين.
وقال كارلتون: "هذه الأسواق مهيأة لكل من أصحاب المنازل والمستثمرين بسبب انخفاض تكاليف المعيشة نسبياً وأسواق العمل الصحية". "كما أنها تجذب المزيد من شركات فورتشن 500 في مختلف الصناعات، مما يدفع نمو الوظائف ويضيف إلى اقتصاداتها القوية. علاوة على ذلك، لا توجد ضرائب على الدخل في ولايتي فلوريدا وتكساس، مما يجعلهما في كثير من الأحيان أماكن جذابة للعيش والعمل.
مدن في حزام الشمس
لن تكون مدن المترو الكبرى فقط هي التي ستحظى بشعبية لدى المستثمرين في عام 2024.
وقال كارلتون: "وجدنا أن المستثمرين يستهدفون أيضًا المدن الأصغر حجمًا ولكن المتنامية في منطقة صن بيلت، والتي أصبحت ذات شعبية متزايدة لدى مشتري المنازل في السنوات الأخيرة". “تشمل هذه المدن أماكن مثل رالي، [نورث كارولينا]؛ برمنغهام، [ألاباما]؛ وتولسا، [أوكلاهوما]. ونتوقع أن يستمر الزخم حتى عام 2024، مما يعزز طلب المستثمرين."
ردود