تقرير: سان أنطونيو من بين أفضل 10 أسواق عقارية تستحق المشاهدة في عام 2024
انخفضت مبيعات المنازل لأسرة واحدة في سان أنطونيو بنسبة 15 بالمائة في سبتمبر مقارنة بالعام السابق، وفقًا لدراسة منفصلة.
على الرغم من ارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى أعلى مستوياتها منذ 20 عامًا، يبدو أن أسواق العقارات في سان أنطونيو ومدن صن بيلت الأخرى مهيأة لمواجهة العاصفة، وفقًا لدراسة جديدة في الصناعة.
تم تصنيف سوق العقارات في سان أنطونيو على أنه ثاني أفضل سوق عقاري في البلاد بالنسبة للمستثمرين العقاريين في عام 2024، وفقًا لتقرير الاتجاهات الناشئة في العقارات الذي نشرته شركة برايس ووترهاوس كوبرز (PwC) ومعهد الأراضي الحضرية.
وقفزت مدينة ألامو أربعة مراكز مقارنة بتقرير العام الماضي، الذي يتناول أكبر 80 سوقًا للإسكان في الولايات المتحدة.
طرحت الدراسة على 2,000 من مديري العقارات أسئلة حول بناء المنازل بالإضافة إلى توصيات الشراء والبيع والشراء الخاصة بالممتلكات الصناعية والمتعددة الأسر والفنادق والتجزئة والمكاتب. وتقع ستة من أفضل 10 أسواق للسنة المالية القادمة في منطقة الحزام الشمسي.
وكتب مؤلفو التقرير: "لا تزال أسواق الحزام الشمسي مفضلة بسبب عوامل مثل تكلفة المعيشة ونوعية الحياة وملاءمة الأعمال، وتحافظ على جاذبيتها على الرغم من التغيرات الأخيرة في ظروف السوق".
أما الآفاق العقارية الرائدة في عام 2024، بحسب التقرير، فهي:
ناشفيل
طائر الفينيق
دالاس فورت وورث
أتلانتا
أوستن
سان دييغو
בוסטון
سان أنطونيو
رالي دورهام
سياتل
وأشار التقرير إلى أن ارتفاع أسعار الفائدة أعاق سوق المنازل للأسرة الواحدة. وفي الوقت نفسه، أثرت الزيادة في العمل عن بعد بشدة على سوق العقارات الحضرية والمساحات المكتبية.
وفي وقت كتابة المقالة، يبلغ سعر الفائدة الحالي على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا 7.76%، وهو أعلى معدل منذ عام 2000، وفقًا لبيانات من بنك الرهن العقاري فريدي ماك. علاوة على ذلك، انخفضت عمليات إغلاق مبيعات المنازل لأسرة واحدة في سان أنطونيو بنسبة 15٪ في سبتمبر مقارنة بالعام الماضي، وفقًا لتقرير صادر عن مجلس السماسرة في سان أنطونيو.
ومع ذلك، أشار المؤلفون إلى أن مدن حزام الشمس في أفضل 10 مدن في تقرير الاتجاهات الناشئة لا تزال في ارتفاع الطلب بسبب تكلفة المعيشة والطقس الدافئ ونوعية الحياة.
ردود