ارتفعت أسعار المساكن في رود آيلاند في أكتوبر
وتباطأت المبيعات ولكن ليس بالسرعة المذهلة التي شهدناها هذا العام.
تظهر بيانات مبيعات المنازل الصادرة عن جمعية رود آيلاند للوسطاء العقاريين يوم الخميس أن السوق لا يزال في ارتفاع الطلب.
بلغ متوسط سعر البيع لمنزل الأسرة الواحدة في الولاية 435,000 ألف دولار في أكتوبر، بزيادة 7.4 بالمائة، وفقًا للتقرير، لكن هذا لا يشهد السوق أكبر القفزات في التكاليف. وارتفع متوسط سعر البيع بنسبة 18.8% الشهر الماضي ليصل إلى 380,000 ألف دولار، بينما ارتفعت تكلفة المنزل متعدد الأسر بنسبة 10.3% ليصل إلى 482,500 دولار.
وقال براينت ديكروز، رئيس الجمعية، في بيان صحفي: "معظم الناس مصدومون من مدى ارتفاع الأسعار، خاصة في السنوات الخمس الماضية، لكن الأمر ببساطة هو اقتصاديات العرض والطلب". "ببساطة، لا يوجد ما يكفي من العقارات في السوق لتلبية الطلب، ومع إحجام أصحاب المنازل عن البيع وخسارة معدلات الرهن العقاري المنخفضة، فمن الصعب الحصول على القوائم".
وفي الشهر الماضي، لاحظت الجمعية تأثير دخول المقيمين الجدد من خارج البلاد على السوق. وقد اتجه مشتري المنازل المحتملين في ماساتشوستس جنوبا بحثا عن صفقات أفضل. أفادت جمعية رود آيلاند الشهر الماضي أن المشترين من خارج الولاية شكلوا أكثر من ربع إجمالي مبيعات العقارات السكنية في سبتمبر.
ويأمل دي كروز أن تتراجع معدلات الرهن العقاري في عام 2024، مما يدفع المزيد من الأشخاص إلى إدراج عقاراتهم.
وقال: "لحسن الحظ، شهدنا انخفاض أسعار الفائدة مؤخرًا، وبفضل تباطؤ التضخم، يتوقع العديد من الاقتصاديين أن تستمر أسعار الفائدة في الانخفاض بشكل أكبر حتى عام 2024". "من المهم مساعدة سوق الإسكان على البدء في التحرك مرة أخرى."
ردود