لا يزال سوق العقارات في ألاباما منخفضًا في أكتوبر
وفقًا لتقرير ألاباما العقاري والاقتصادي لشهر أكتوبر 2023 الذي نشرته جمعية ألاباما للوسطاء العقاريين (AAR)، لا يزال سوق الإسكان في الولاية في تراجع، لكن انخفاض أسعار الفائدة والزيادات في مجالين رئيسيين - عرض المساكن ومتوسط سعر البيع - يشيران إلى القوة على أمل حدوث انتعاش في المستقبل.
شهدت ولاية ألاباما مبيعات 5,596 منزلًا في أكتوبر، وهو ما يمثل انخفاضًا قدره 3,488 مبيعات مقارنة بالعام الماضي. وانخفض متوسط سعر البيع بمقدار 17,016 دولارًا خلال نفس الفترة، أي بخسارة قدرها حوالي 7.6 بالمائة.
في المقابل، ارتفع متوسط سعر البيع في أكتوبر، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 0.6 في المائة مقارنة بشهر سبتمبر 2023. وشهد شهر أكتوبر أيضًا ارتفاعًا في الإدراجات النشطة بنسبة 16.5 في المائة مقارنة بالعام الماضي، ودخلت 975 قائمة جديدة إلى السوق منذ سبتمبر.
وقالت سانيا جونسون، رئيسة Alabama REALTORS®: "من المشجع رؤية المزيد من المنازل في السوق، مما يمنح المشترين المحتملين المزيد من الفرص لملكية المنازل".
وفي تطور إيجابي، صوت بنك الاحتياطي الفيدرالي في اجتماعه في شهر نوفمبر على إبقاء هدف سعر الفائدة على الأموال الفيدرالية ثابتًا، مما زاد من التفاؤل بأن بنك الاحتياطي الفيدرالي قد وصل إلى نهاية رفع أسعار الفائدة، والسماح لأسعار الفائدة بالانخفاض خلال أوائل شهر نوفمبر. وانخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عاما إلى 7.44% اعتبارا من 16 نوفمبر/تشرين الثاني، من أعلى مستوياته بنحو 8% في أوائل أكتوبر/تشرين الأول.
وقال جيريمي ووكر، الرئيس التنفيذي لشركة Alabama REALTORS®: "يُظهر الانخفاض في أسعار الفائدة وعدًا لسوق العقارات في ألاباما". "إن انخفاض التعريفات الجمركية يوفر آفاقًا جديدة للنمو والاستثمار في بلادنا. لا يزال اقتصاد ألاباما قويًا على مستوى الولاية، والبطالة منخفضة، والمشاركة في العمالة مرتفعة، ولدينا عدد متزايد من القوائم السكنية، ومعدلات الرهن العقاري منخفضة. كل هذا قد يؤدي إلى زيادة نشاط المبيعات على الرغم من الاتجاهات الموسمية في أشهر الشتاء."
يتم نشر تقرير العقارات والاقتصاد في ألاباما شهريًا وسنويًا من قبل جمعية العقارات في ألاباما.
ردود