4 مخاطر مالية غير قابلة للتأمين عليك تجنبها عند شراء منزلك التالي
وقد واجه مشتري المنازل في الآونة الأخيرة سوق الإسكان صعبة للغاية. أدى التضخم وأسعار الفائدة على الرهن العقاري وانخفاض المخزون إلى ترك العديد من مشتري المنازل على الهامش.
علاوة على ذلك، يقول الخبراء إنه إذا كنت تشتري منزلاً، فتأكد من تجنب شراء منزل سيكلف تأمينه الكثير. فيما يلي بعض المزالق التي يجب الانتباه إليها:
عمليات التفتيش هي المفتاح لخفض تكاليف التأمين على المنزل
وبحسب وكالة كرونين للتأمين، هناك عدة اختبارات يمكن أن تنقذك من الوقوع في فخ التأمين المرتفع.
وتشمل هذه التفتيش المسح والتفتيش التقييمي وتفتيش المنزل.
ومع ذلك، وفقًا لشركة Cronin Insurance، ستحتاج إلى بعض الاختبارات الأخرى لفهم وتقدير تكاليف التأمين الخاصة بك.
تقرير التفتيش للحد من الرياح
سيختبر هذا الاختبار مدى مقاومة المنزل للإعصار. كما ذكر تأمين كرونين، فإنه يخفض أيضًا قسط التأمين على منزلك.
اختبار 4 نقاط
يقوم الفحص المكون من 4 نقاط بفحص الأسقف والسباكة والتبريد/التدفئة والأنظمة الكهربائية في المنزل.
"إذا كشف الفحص المكون من 4 نقاط عن وجود تناقض، فستحتاج إلى إصلاحه قبل أن تسمح لك شركة التأمين بحزم التغطية. يمكنك إصلاحه عن طريق تقديم إيصال للدفع من المقاول يوضح الإصلاح الدقيق المحدد في النقاط الأربع، وفقًا لشركة Cronin Insurance.
تقرير الخسارة
يوصي الخبراء أيضًا بطلب تقرير خسارة أو مسح لمنزلك الجديد المحتمل.
قال ستيوارت بنسوسن، مدير شركة Surewise، إنه من وجهة نظر شركة التأمين على المنازل، فإنه كثيرًا ما يرى العملاء على الجانب الآخر من هذه المعضلة، بعد أن وقعوا بالفعل في فخ شراء منزل يتحول إلى كابوس تأميني.
قال بنسوسن: "إن طلب تقرير الخسارة عن منزلك الجديد المحتمل يعد طريقة رائعة للتحقق من تاريخ العقار الذي تفكر في شرائه".
وكما أوضح، فإن العديد من المنازل غير القابلة للتأمين واجهت مشاكل في الماضي - من الأسطح المتسربة إلى الأنابيب غير المستقرة التي تسبب الفيضانات - وسوف يسلط تقرير الخسارة الضوء على أي مطالبات قدمها الملاك السابقون في الماضي.
"من المهم التحقيق في أي ادعاءات سابقة ناشئة عن هذا - هل تشير إلى حالة هيكلية أساسية في منزلك قد تنشأ مرة أخرى؟" هو قال.
بالإضافة إلى ذلك، قال، إذا كان المنزل الذي تبحث عنه يتم إعادة تصميمه، فسوف تحتاج إلى البحث عن الأوراق التي تتوافق مع هذا المشروع.
وقال: "في حين أن العديد من عمليات التجديد يمكن أن تزيد بشكل كبير من قيمة المنزل إذا تم إجراؤها بشكل غير صحيح، إلا أن المنزل يمكن أن يصبح خطيرا". "ستطلب كل شركة تأمين دليلاً على أن التجديدات السابقة تلبي متطلبات البناء ولا تعرض أي أسلاك أو أنابيب في العقار للخطر - لذا قم بالفحوصات قبل الشراء."
ردود