3 أسباب تدفعك للتفكير في استئجار المنزل بدلاً من البيع

يقرر العديد من الأشخاص بيع منازلهم لأنهم ينتقلون للعيش مع العائلة أو الشريك. بالطبع، إذا كنت تتطلع إلى شراء منزل جديد، فقد تحتاج إلى بيع منزلك الحالي لجمع الأموال. ومع ذلك، إذا لم تكن بحاجة بالضرورة إلى بيع منزلك، فمن الجيد أن تفكر في تأجيره للاستمتاع بدخل طويل الأجل وجني ثمار ارتفاع الإيجارات.

إذا قررت تأجير منزلك بدلاً من بيعه، فيمكنك التمتع بدخل ثابت لسنوات قادمة. وفي الوقت نفسه، سوف تستمتع بارتفاع أسعار العقارات، وهو ما يعد بمثابة مكافأة إضافية. بالطبع، لديك دائمًا خيار البيع لاحقًا إذا كنت ترغب في ذلك، لذلك ستستمتع أيضًا بالمرونة. في هذه المقالة، سنلقي نظرة على بعض فوائد تأجير منزلك.

بعض الفوائد التي يمكنك توقعها

يمكنك أن تتوقع مجموعة متنوعة من المزايا عندما تقرر تأجير منزلك بعد نقله بدلاً من بيعه. بعض هذه هي:

دفق مستمر من الدخل

ربما تكون الفائدة الأكثر إلحاحًا من تأجير منزلك هي إمكانية الحصول على مصدر دخل ثابت وموثوق. يمكن للملاك فرض إيجارات لا تغطي أقساط الرهن العقاري فحسب، بل تشمل أيضًا الضرائب العقارية والتأمين والصيانة. وفي المناطق التي يرتفع فيها الطلب على العقارات المستأجرة، يمكن أن يترجم ذلك إلى دخل شهري كبير، مما يوفر لأصحاب المنازل الاستقرار المالي والأمان. علاوة على ذلك، مع استمرار سوق العقارات في الارتفاع، تتاح لأصحاب العقارات فرصة رفع الإيجارات، مما قد يؤدي إلى دخل أكبر بمرور الوقت.

المزايا الضريبية

إن المشاركة في سوق الإيجار كمالك للعقار تفتح مجموعة متنوعة من المزايا الضريبية لأصحاب المنازل. يمكن خصم العديد من النفقات المرتبطة باستئجار عقار، بما في ذلك فوائد الرهن العقاري، والضرائب العقارية، ونفقات التشغيل، والاستهلاك والإصلاحات. وهذا يمكن أن يقلل بشكل كبير من الدخل الخاضع للضريبة لأصحاب المنازل، مما يؤدي إلى الادخار خلال موسم الضرائب. علاوة على ذلك، فإن تأجير منزلك قد يؤهلك للحصول على خصم مروري بنسبة 20٪، وهو شرط من قانون التخفيضات الضريبية والوظائف الذي يعزز الحوافز المالية لتصبح مالكًا للمنزل.

المرونة وتقييم قيمة الممتلكات

يوفر لك تأجير منزلك مستوى من المرونة يمكن أن يكون جذابًا للغاية. سواء كنت تتطلع إلى الانتقال إلى مدينة جديدة بشكل مؤقت، أو الانتقال للعيش مع العائلة أو الشركاء، أو كنت ترغب فقط في الاحتفاظ بعقارك كاستثمار، فإن الإيجار يوفر الفرصة للحفاظ على الملكية والاستمتاع بزيادة قيمة العقار بمرور الوقت. علاوة على ذلك، مع استمرار نمو سوق الإيجار، من المتوقع أن يظل الطلب على العقارات المؤجرة قويًا، مما يوفر لك فرصة استثمارية آمنة ومربحة.

هذه بعض الأسباب الرئيسية التي تجعلك تفكر في تأجير عقارك بدلاً من بيعه.