أفضل مدينة في فلوريدا لتجنب الفيضانات؟
يستخدم كلايمت ألفا الذكاء الاصطناعي لتحديد مدن فلوريدا هذه. المدن الأقل عرضة لخطر الفيضانات. من حيث المخاطر الإجمالية للعواصف، أوكالا تأتي في المركز الثالث خلف ليك سيتي وتالاهاسي.
تشير تقارير الإدارة الوطنية للمحيطات والغلاف الجوي إلى أن 40% من الأعاصير في الولايات المتحدة تحدث في فلوريدا - وهو عدد أكبر بكثير من أي ولاية أخرى. ولكن في بعض المناطق الحضرية - كلها داخلية وليس على الساحل - هناك خطر أقل بالنسبة للمشترين الذين يشعرون بالقلق من العواصف العرضية.
ونتيجة لذلك، أصبحت أوكالا، التي يبلغ عدد سكانها 63,000 ألف نسمة، وجهة جديدة لسكان فلوريدا الذين ينتقلون إليها. ومع ارتفاع معدلات هطول الأمطار عما كان متوقعًا من العواصف المستقبلية ورياح الذروة القوية، يقول خبراء المناخ إن المجتمعات الساحلية تشهد مستويات أعلى من الخسارة والاضطراب. وهذا يجعل Ocala خيارًا أكثر وضوحًا.
ووفقا لشركة كلايمت ألفا، التي تستخدم الذكاء الاصطناعي لبناء نماذج التنبؤ استنادا إلى بيانات الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ وغيرها من المعلومات، لا تواجه جميع مدن فلوريدا مخاطر عالية. ووجدوا أن أوكالا، على سبيل المثال، لديها أقل خطر للفيضانات. عندما يتعلق الأمر بجميع الأضرار المحتملة الناجمة عن العواصف - بما في ذلك مزيج من الرياح العاتية والجفاف والفيضانات الداخلية - تحتل أوكالا المرتبة الثالثة بعد ليك سيتي وتالاهاسي.
وتعرضت أوكالا لأعاصير مثل إيرما وإداليا، حيث لا توجد مدينة في فلوريدا محصنة بشكل كامل، لكن الأضرار لم تكن كبيرة كما هو الحال في مناطق أخرى، والعديد منها أقرب إلى الساحل.
ووفقا لمعهد معلومات التأمين، فقد تضاعف متوسط أقساط التأمين ثلاث مرات في السنوات الخمس الماضية، ولكن السلامة في الداخل يمكن أن تترجم أيضا إلى انخفاض أسعار التأمين على الممتلكات.
في أوكالا، بلغ متوسط أقساط التأمين 1,894 دولارًا سنويًا اعتبارًا من مارس 2023، وفقًا للوائح إدارة التأمين في فلوريدا - أقل بكثير من 5,665 دولارًا في مقاطعة ميامي ديد، و5,710 دولارًا في مقاطعة بالم بيتش، و5,519 دولارًا في مقاطعة بروارد (فورت لودرديل)، و7,584 دولارًا في مونرو. مقاطعة. (فلوريدا كيز).
ومع ذلك، مع انتقال المزيد من الناس إلى أوكالا، ارتفعت أسعار العقارات. سجلت Redfin زيادة بنسبة 18٪ في متوسط سعر المنزل الفاخر حتى الآن في عام 2023.
ردود