5 أسئلة يجب طرحها قبل شراء منزل في منطقة الأعاصير
تتمتع الثقافة الفريدة للمدن الساحلية بجاذبية سحرية تقريبًا للعديد من مشتري المنازل.
ولكن ماذا لو كانت هذه الشريحة من الجنة المالحة أيضًا منطقة للأعاصير؟ قد يكون منزلك في خطر التعرض لأضرار جسيمة. كيف يمكنك أن تقرر ما إذا كان يجب عليك الشراء في منطقة الأعاصير؟ فيما يلي بعض الأسئلة التي يمكنك طرحها لمساعدتك في معرفة ذلك:
1. كم ستكون تكلفة التأمين؟
بغض النظر عما إذا حدث إعصار، فسوف تحتاج إلى دفع تكاليف التأمين ضد الأعاصير. وفقًا لـ NerdWallet، يبلغ متوسط هذا المبلغ حوالي 1,820 دولارًا سنويًا. لكن الأسعار تتوسع بالفعل: ستدفع أكثر إذا كنت تعيش في فلوريدا مما لو كنت تعيش في أيداهو.
لذا، قبل أن تبدأ في البحث عن منازل، عليك مقابلة وكيل التأمين. قد يبدو الأمر وكأنك تفعل الأشياء بالعكس، ولكن يمكن لوكيل التأمين أن يعطيك تقديرًا تقريبيًا لما يمكنك توقع دفعه كل عام.
2. هل يجب أن أشتري على الشاطئ أم على بعد بضعة مبانٍ في الداخل؟
المكان الذي تقرر فيه الشراء يمكن أن يحدث فرقًا في أقساط التأمين والمخاطر، حتى لو اخترت عقارًا على بعد أميال قليلة من الداخل. كل ذلك يعود إلى مناطق خطر الفيضانات التي تحددها خريطة أسعار التأمين ضد الفيضانات التابعة للبرنامج الوطني للتأمين ضد الفيضانات. تم تحديد المناطق الأكثر خطورة على أنها مناطق خاصة لخطر الفيضانات ولديها فرصة واحدة على الأقل من كل 1 للفيضانات على مدار الرهن العقاري لمدة 4 عامًا.
وتذكر أنه ليس من الضروري أن تكون بالقرب من الماء لتكون في منطقة معرضة لخطر الفيضانات. لذا، عند البحث عن المنازل، ضع في اعتبارك موقع كل منزل على الخريطة، ولكن تحقق أيضًا من تحديد منطقة الفيضان الخاصة به.
3. ما نوع المنزل الذي يجب أن أشتريه؟
يمكن أن يُحدث نوع المنزل الذي تشتريه فرقًا أيضًا، حيث أن بعضها مصمم خصيصًا لمقاومة الأعاصير. قد يكون للمنزل شكل قبة يقلل من أضرار الرياح، على سبيل المثال، أو شكل خاص يساعد على الهروب من الفيضانات. قد تحصل هذه المنازل أيضًا على تصنيف أفضل من شركة التأمين الخاصة بك (أي: مدفوعات أقل).
لذا تأكد من أن تطلب من وكيلك أن يطلعك على أي منازل مصممة خصيصًا لمكافحة الرياح والمياه - أو إذا كنت تفضل منزلًا تقليديًا، فاستأجر مفتشًا جيدًا ليعطيك نظرة واقعية على مقاومة المبنى للأعاصير قبل تقديم عرض.
يقول جان سالفاتور، كبير مسؤولي الاتصالات في III: "إذا تم بناء المنزل وفقًا للتعليمات البرمجية ومن المفترض أن يتحمل عاصفة قوية أو إعصارًا، فيمكن أن يساعد ذلك في خفض تكاليف التأمين".
إذا لم يكن المنزل متوافقًا مع التعليمات البرمجية، فقد يكون من المنطقي الابتعاد أو إحضار مقاول لإجراء بعض التحسينات، ولكن تأكد من قراءة الأرقام قبل الالتزام. إذا لم يكن التوفير في التأمين أكبر من تكلفة التجديد، فمن المحتمل ألا يستحق الأمر ذلك.
4. في حالة حدوث ضرر، ما هو مبلغ الخصم الخاص بي؟
تقول لوريتا ورترز، نائبة رئيس الاتصالات في شركة III: "تغطي سياسات أصحاب المنازل الأعاصير بغض النظر عن المكان الذي تعيش فيه". إنه أمر منطقي، في نهاية المطاف، لأن الأعاصير لا تزال في الأساس عبارة عن رياح وأمطار، بل وأكثر من ذلك. لكن السياسة مختلفة فيما يتعلق بمسؤوليتك المالية إذا كان عليك تقديم مطالبة متعلقة بالإعصار.
تقدم معظم شركات التأمين خصومات على الأعاصير لأصحاب المنازل في مناطق الخطر المحتملة. وعلى عكس التأمين المنزلي العادي، سيتعين عليك دفع هذا الخصم الإضافي إذا قمت بتقديم مطالبة.
يقول سلفاتوري: "يتم التعبير عن ذلك كنسبة مئوية من مبلغ التأمين الذي لديك على المنزل، وعادة ما يكون من 2% إلى 5%".
خلاصة القول: قد لا تتمكن من إلغاء الاشتراك بشكل كامل في خصم الإعصار، ولكن يمكنك توفير بعض المال عن طريق التحقق من عدد قليل من الشركات. يمكن أن تختلف التكلفة بين شركات التأمين، لذا احصل على ثلاثة تقديرات على الأقل قبل اتخاذ قرار بشأن شركة النقل.
5. هل أحتاج أيضًا إلى التأمين ضد الفيضانات؟
التأمين العادي على المنزل ليس كل ما تحتاجه إذا كنت تعيش في منطقة ساحلية. عادة، يغطي تأمين أصحاب المنازل الأضرار المرتبطة بالرياح القوية للأعاصير والعواصف الاستوائية. لكن هذا لا يغطي المشكلة الرئيسية الأخرى: الفيضانات.
لحماية نفسك، ستحتاج إلى سياسة الفيضانات. ستغطي هذه البوليصة، الصادرة عن البرنامج الوطني للتأمين ضد الفيضانات، الأضرار التي تلحق بممتلكاتك إذا تسببت الأمطار الغزيرة أو السدود المتساقطة في غمر منزلك. اطلب من وكيل التأمين الخاص بك مراجعة البوليصة بعناية وشرح أي مفاهيم لا تفهمها. إذا لم تكن مغطى بالكامل بالفيضان، فقد تندم عليه لاحقًا.
ردود