رجل أعمال الأسبوع - تدوينة تمهيدية

باراك دوانياس أكتوبر 1

0 التعليقات

# يامميماهشفوي باراك دوانياس #post1

عيد ميلاد سعيد يا أصدقاء

لذلك بعد سنوات عديدة أتابع هنا

والتعرف على العديد من أصدقاء رواد الأعمال والمستثمرين من خلال هذا المنتدى،

حان وقتي

اسمي باراك دوانياس، 36 سنة من حولون

متزوج من إليانور زوجتي العزيزة

والد لستاف البالغة من العمر 5 سنوات، وشهر البالغ من العمر سنة واحدة، وشاهار البالغ من العمر 9 أشهر.

كلبنا فروي الحلو تالا

ومشكلة صغيرة من المتوقع أن تظهر في هواء العالم خلال أشهر قليلة

سأحاول هذا الأسبوع أن أقدم لكم أكبر قدر من الأفكار،

علمي وأعتقد

التي كونتها على مر السنين كرجل أعمال، كمستثمر، كأب، كزوج

وكشخص في صراع دائم بين الإنسان

أن أدرك نفسي والشخص الذي أريد أن أكونه،

ليس كفكرة مبتذلة، بل كأسلوب حياة.

سأفعل ذلك بأمانة شديدة وفي العلن

أكثر ما قمت به على الإطلاق

سأتحدث عن الصفقات الفريدة ،

حول النشاط في إسرائيل والنشاط في الولايات المتحدة

على الإبداع التجاري،

على الأهمية الكبيرة لجمع المعلومات الاستخبارية،

حول مضاعف القوة المجنون الذي كان موجودًا عندما

بدأت العمل مع شركائي الأعزاء: إيلان وسينا

سأتحدث عن كسر الاتفاقيات

(إعلان تشويقي - حتى في إسرائيل يمكنك جني أموال جيدة مقابل أموالك)

سأتحدث عن جلب المعاملات من القبر

على العمل الجماعي

على عائد استثمار مرتفع للغاية

عن الخسائر المؤلمة

سأتحدث عن المخاوف، عن طريقتي في التعامل مع الخوف

حول نقاط القوة والتعامل مع نقاط الضعف

ما تعلمته من تشغيل الماراثون

حول أهمية بناء العقل القوي

من خلال دفع نفسك إلى أقصى الحدود في تمارين CrossFit الصعبة

قبل ذلك، سأعود إلى الأساسيات وأخبرك بنقطة البداية

طوال حياتي نشأت في حولون،

لقد نشأت في أسرة متوسطة، والدي العزيزين

ولم يؤخذ منا شيء

على الرغم من وجود أوقات عصيبة أيضًا من الناحية المالية

في واحد منهم

لقد توفيت عائلتي بأكملها، والدي وأنا وشقيقتي

أعيش حوالي 3 سنوات مع أجدادي في شقتهم في يافا

على الرغم من الاندفاع، كان هناك 5 منا في الغرفة

أذكر هذا الزمن الجميل جداً

وفيها تعرفت على أجدادي بعمق

أتذكر الحب الذي أغدقه أجدادي علينا،

أيام الجمعة التي كنا فيها

نذهب إلى متجر الجد في سوق تكفا

وهناك كان يعطينا مصروف الجيب

اشتري ما تريد من جميع أكشاك الحلوى الموجودة في السوق

أتذكر نفسي منذ صغري عندما كنت طفلاً متلعثمًا ونتيجة لذلك افتقرت أيضًا إلى الثقة

مما أضر بحياتي الاجتماعية،

طريقتي في التعامل مع التأتأة وعدم الأمان

كان من السهل أن تصبح الطفل الأكثر تسلية في الفصل

ليس عن طريق إلقاء النكات، لكني سأقوم بالكثير من الهراء

لقد قمت ذات مرة بإطلاق الفئران في الفصل الدراسي في منتصف درس اللغة الإنجليزية

أو في مرة أخرى قمت بتفجير قنبلة كريهة الرائحة في صف الرياضيات

أو أي شيء من شأنه أن يجعل الفصل بأكمله يضحك

(أعتذر إلى أساتذتي في مدرسة كوجل الثانوية في حولون)

في ذلك الوقت أدركت لأول مرة أهمية استخدام نقاط قوتك

وتواضع الضعف

لقد أنهيت دراستي الثانوية بشهادة الثانوية العامة كاملة

وهذا بفضل صديقي الذي جاء للقيام بذلك من أجلي

شهادة الثانوية العامة باللغة الإنجليزية.

قبل فترة قصيرة من تجنيدي، قرأت كتاب الأب الغني والأب الفقير

لقد تجندت لمدة 3 سنوات في قاعدة كيريا في تل أبيب،

تم إطلاق سراحي وذهبت للخدمة الاحتياطية في الكتيبة 852،

إنقاذ وإنقاذ قيادة الخطوط الأمامية

في عام 2008 سافرت إلى أمريكا الجنوبية لمدة ستة أشهر،

عدت إلى إسرائيل، القياس النفسي، وبدء الدراسات،

لم يكن الأمر على ما يرام ولم أجد نفسي في الدراسة

الفهم الذي جاء لي حتى من أب ثري، والدي،

أنني لا أريد أن أكون موظفًا ومهمًا بالنسبة لي

استثمر في عملي الخاص وقم باستثماراتي الخاصة

لقد تركت المدرسة

وطارت للعمل في عربات في الولايات المتحدة الأمريكية - في نيو مكسيكو

عدت في بداية عام 2011 وافتتحت أول مشروع لي،

استيراد الأجهزة من الصين وبيعها على مواقع الكوبونات:

Groupon، Walla Shops، Bay 2، Bigdal، إلخ.

على مر السنين فتحت العديد من الشركات الأخرى: خط آلات الشرب،

شقق AIRBNB في تل أبيب، شراكة في مكتب وساطة في جنوب تل أبيب والمزيد

في عام 2012، التحقت بدورة ريادة الأعمال العقارية في كلية بساجوت،

أتذكر أنني كنت آتي بفراشات في معدتي قبل كل فصل،

لقد أذهلتني كثيرًا وكنت ملتزمًا جدًا بهذه العملية

وفي نهاية الدورة مدير الدورة نيابة عن الكلية

وطلب مني الانضمام إلى هيئة التدريس في الكلية كمحاضر مرافق

من الطلاب للنشاط الميداني وهذا ما فعلته معهم

وبالطبع مع نفسي.

وبعد بضعة أشهر، وصلت الصفقة الأولى -

مسكن والدي الجديد،

عقار يعاني من مشاكل التسجيل والتخطيط والقانون

وهناك أيضًا الإمكانات الموجودة فيه - وسأتوسع فيها في المقالة التالية.

تقوية العقل:

كتبت من قبل أنني افتتحت العديد من الأعمال التجارية على مر السنين،

لم يستمر أي عمل أكثر من عام

هذا لأنني صادفت الأسقف الزجاجية مرارًا وتكرارًا ولا

كان لدي الأدوات المناسبة لتحطيم هذا الزجاج في ذلك الوقت

لقد تقاعدت وانتقلت إلى العمل التالي

لقد تفاقم التغيير في الإدراك بالنسبة لي في عام 2014،

عند خط النهاية لماراثون فيينا

العمل العقلي الذي مررت به في العام التالي

من صياغة الهدف، وبناء الخطة،

الثبات في الخطة ومعرفة الطريق إلى الهدف

(أدركت لاحقًا أن الأمر أكثر متعة مع الشركاء)،

تحقيق الهدف

كن شخصًا يتمتع بإحساس أعلى بالقدرة

هناك أدركت فجأة أهمية تقوية أذهاننا

التنافر الموجود دائمًا بين من أرى نفسي

في ذلك الوقت ومن أريد أن أصبح

منذ ذلك الحين وحتى اليوم أدفع نفسي إلى أقصى الحدود

حوالي 3-5 مرات في الأسبوع في تدريب الكروس فيت

في النادي الذي أصبح المنزل الثاني لـ HTEAM في حولون

لقد قمت بالاستثمار منذ عام 2012 في إسرائيل ومنذ عام 2014 في الولايات المتحدة الأمريكية

سأخبرك عن الصفقات الفريدة في منشورات هذا الأسبوع

الذي كان لي كمعالم

على النجاحات والإخفاقات

حول الأرباح والخسائر الحادة والحادة

ما هو مشترك بين جميع المعاملات، في إسرائيل والولايات المتحدة،

يجب أن تكون عملية جمع المعلومات الاستخبارية شاملة ودقيقة،

هذا هو المفتاح لأي صفقة ناجحة.

في المشاركة 2:

- سأتحدث عن الصفقة الأولى في إسرائيل،

منزل خاص مع أوامر الهدم،

مقسمة إلى وحدات سكنية وبدون محرمات - محسنة من الأفلام.

- إسكا نفتالي - زوجان فقدا الثقة في أن المبنى الذي يسكنانه هو ملكهما

سيتم تمرير TMA بعد 10 سنوات من المحادثات والتوقيعات

- صفقة استخباراتية دقيقة، شراء شقة في المجمع الذي انتقلت إليه

خطة تضاعف، بطريقة نادرة، حقوق البناء في المبنى 11 مرة،

هناك يكون العائد في مشروع Pinoy Binoy مرتفعًا للغاية.

في المشاركة 3:

- صفقة البائع المحافظة، صفقة

شراء منزل منفصل مع حقوق استكمال البناء،

صفقة معقدة مع بائع محافظ وجبان للغاية،

كان من الضروري استخدام اتفاقية الخيار،

صافي المعاملة (نحن ندفع جميع ضرائب البائع)،

هذه هي صفقة القفز في المياه العميقة

ريادة الأعمال العقارية المناسبة في إسرائيل

تم بناء الصفقة بطريقة مخططة للغاية

حتى أتمكن من المشاركة فيه في الجانب الريادي بأقل قدر من الاستثمار

وكجزء من الصفقة، من المقرر بناء حوالي 60 وحدة

مع قطع الأراضي المجاورة.

- صفقة الجمع بين الروضة والورثة الثلاثة،

شراء منزل منفصل مع حقوق استكمال البناء

وفي نفس الوقت يغلق مع صاحب المنزل المجاور له

سوف يبيع لرجل الأعمال الذي قمت بتعيينه لهذا الغرض

ثم توقيع اتفاقية الجمع معنا.

ملخص عن إسرائيل - كيف من استثمار بقيمة 350 ألفًا في إسرائيل، يكون الربح المحتمل أكثر من 7 أرقام (إذا كنت تصر حقًا، فمن الممكن أيضًا بدون رأس مال، ولكن لا يوصى به).

في المشاركة 4:

- سأتحدث عن خلفيتي في الولايات المتحدة الأمريكية، وعن الاستثمارات الأولى،

الإيجارات، والتقلبات، وبيع عقد الأراضي

لماذا قررت الاستثمار في الأرض؟

على تحسين الأراضي (في مكانة فريدة بشكل خاص)،

على صفقة خسارة مالية مؤلمة بشكل خاص،

إن الـ 10X التي يمكن أن تؤدي إليها الشراكة أمر مهم

اختيار الشركاء المناسبين لك، المكملات

عيوبك و تضخيم نقاط قوتك،

شركائي

إيلان - مسؤول تنفيذي سابق في إحدى أكبر أجهزة الاستخبارات في إسرائيل والمدير العام السابق لوزارة المخابرات

سينا - أساس كل شيء، امرأة الأرقام والعمليات والنظام والتنظيم.