يستمر سوق العقارات في شمال فيرجينيا في التحسن عامًا بعد عام، لكن المخزون لا يزال ضيقًا
استمرت مقارنات العقارات على أساس سنوي في شمال فيرجينيا في التحسن في أغسطس، وفقًا لأحدث البيانات الصادرة عن رابطة السماسرة في شمال فيرجينيا.
وانخفضت مبيعات المنازل في أغسطس بنسبة 12.4% عن أغسطس 2022، لكن هذا انخفاض أقل مما شوهد على مدار العام. وفي يوليو بلغ الانخفاض 20%.
وقال ريان ماكلولين، الرئيس التنفيذي لشركة NVAR: "يعكس الانخفاض مرونة سوقنا".
وقفز متوسط سعر بيع المنازل في أغسطس بنسبة 11.6% مقارنة بالعام السابق ووصل إلى 700,000 ألف دولار.
وقال ستايسي هولشر عضو مجلس إدارة NVAR من شركة Redfin Corp: "لا يزال العثور على منزل للشراء يمثل تحديًا في أغسطس مع خيارات محدودة وارتفاع الأسعار، لكننا نشهد علامات إيجابية، بما في ذلك انخفاض أقل حدة في مبيعات المنازل". "من المهم أن يكون مشتري المنازل مستعدين حتى يتمكنوا من اتخاذ قرارات سريعة ومناسبة."
نظرًا لأن بعض المشترين ظلوا مترددين بسبب ارتفاع معدلات الرهن العقاري، فقد قدم السوق في أغسطس خيارات شراء منازل أقل مما كانت عليه في أغسطس 2022، مع 1.08 شهرًا من المخزون، بانخفاض 1.4٪ عن أغسطس 2022 وأيضًا بانخفاض عن متوسط الخمس سنوات البالغ 1.2 شهرًا من العام الماضي. جرد. بقيت المنازل في السوق 17 يومًا في المتوسط في أغسطس، أي أقل بيومين من أغسطس 2022.
أدى قلة العرض إلى دفع الأسعار إلى أبعد من ذلك، حيث وصل متوسط سعر البيع للمنزل في أغسطس إلى 700,000 ألف دولار، بزيادة 11.6٪ عن أغسطس السابق وكذلك ارتفاعًا عن يوليو، عندما ارتفعت الأسعار إلى 691,000 ألف دولار.
تغطي بيانات NVAR مبيعات المنازل في مقاطعتي فيرفاكس وأرلينغتون ومدن الإسكندرية وفيرفاكس وفولز تشيرش ومدن فيينا وهيرندون وكليفتون.
فيما يلي تفاصيل إضافية لشهر أغسطس مقارنة بشهر أغسطس 2022:
المبيعات المغلقة: 1,535، بانخفاض 12.4%.
إجمالي حجم المبيعات: 1.27 مليار دولار، بزيادة قدرها 0.6%.
متوسط سعر البيع: 831,968 دولارًا أمريكيًا، بزيادة 15.8%.
التسجيلات النشطة: 1,492، بانخفاض 30.7%.
المبيعات الجديدة المعلقة: 1,304، بانخفاض 16.7%
فيما يلي البيانات حسب الولاية القضائية:
ردود