ملخص شيلي نعوم
# بدأ الأسبوع الألغام لطيفة # المشاركة 6
صباح الخير و جمعة مباركة 
لا أستطيع أن أصدق أن الأسبوع قد انتهى. في بداية الأسبوع، بدأ عام جديد بالنسبة لها، وها نحن بالفعل في بداية يوم الغفران.
لقد كان لي شرف عظيم أن أشارككم رحلتي في عالم العقارات والأفكار التي اكتسبتها على طول الطريق، وآمل أن أتمكن من المساهمة على الأقل بالقليل من المعرفة التي اكتسبتها في السنوات الأخيرة.
جزيل الشكر لكل من استجاب ودعم وشجعني وتواصل معي على الخاص. إذا لم أجب بعد فهذا فقط لكثرة الاستفسارات وأعدكم بالرد في أسرع وقت ممكن.
أريد أن أشكر والدي مرة أخرى آفي بن مردخاي و ليئور ليئور لوستيج على الدعوة للمشاركة في مشروع "رائد الأسبوع" وعلى إدارة هذه المجموعة المتميزة.
إذن ماذا لدينا هذا الأسبوع؟
شاركت معكم خلفيتي وما قادني إلى عالم العقارات، عن الخروج الصعب من القفص الذهبي، عن مدى متعة وسهولة القيام بالرحلة مع الشركاء ومن ناحية أخرى مدى أهمية التنظيم العلاقات معهم ومع المستثمرين من أجل تجنب الصداع في المستقبل، حول السيناريوهات الوهمية التي يمكن أن تحدث لأصولنا ومدى أهمية تأمينها بالطريقة الصحيحة، حول الصفقات الجيدة والصفقات الأقل جودة وكيف أن الذات الإدارة يمكن أن تزيد بشكل كبير من العائد.
نبذة بسيطة عني وعن عملي في مجال العقارات مؤخرًا:
في السنوات الأخيرة، قمت أنا وشريكي إفرات بشراء العشرات من العقارات لأنفسنا وللمستثمرين، ونحن نركز بشكل أساسي على العقارات المستأجرة في كليفلاند وتوليدو (أوهايو) وميلووكي (ويسكونسن) التي يمكن الاستفادة منها باستخدام طريقة BRRRR.
من أجل تعظيم الربح والحصول على إيجار أكثر تأكيدًا، قمنا بتأسيس علاقات مع منظمات المساعدة الحكومية/البلدية (القسم 8 والمساعدة في الإيجار) ونحاول حاليًا تأجير معظم عقاراتنا والمستثمرين من خلال هذه المنظمات.
من وقت لآخر، عندما يأتي إلينا عقار مناسب، نقوم أيضًا بعمليات تقليب صغيرة لزيادة رأس مالنا، وغالبًا ما نضيف مستثمرين إلى عمليات التقليب.
في العام الماضي، بدأنا أيضًا الاستثمار في اليونان ولدينا مشروعان مثيران مخصصان لـ airbnb ونحن شركاء فيهما ونقدمهما للمستثمرين الذين يفضلون الاستثمار على مسافة أقصر من إسرائيل.
بالإضافة إلى ذلك، أنا شريك في شركة عائلية للوساطة ومرافقة المستثمرين في إسرائيل، خاصة في منطقة الوسط والشارون - نعوم العقارية.
في العام الماضي، في أعقاب الانخفاض الطفيف في أسعار العقارات، يمكن العثور على عدد غير قليل من الصفقات في إسرائيل أيضًا، وحتى في المنطقة الوسطى، وتخصصنا هو العثور على صفقات جذابة أقل من سعر السوق، للمساعدة في التجديد والتأجير والبيع وإدارة الممتلكات إذا لزم الأمر.
يدعوكم للرد والسؤال والتشاور هنا أو على انفراد، في أي مسألة تتعلق بالولايات المتحدة الأمريكية أو اليونان أو إسرائيل (أو أي شيء آخر).
البريد الإلكتروني: shellynoam@gmail.com، snekholdings@gmail.com
هاتف: 054-6555892
مرحبا بكم في متابعتنا على الفيسبوك - سكاي هومز للاستثمارات
أتمنى لنا جميعًا أن نستمتع بالرحلة والعمل وأن نستمر في النوم ليلًا حتى عندما تظهر التحديات من وقت لآخر - فهي تهدف فقط إلى تقويتنا، وكما نعلم، ما لا يقتل يقسو.
الأصدقاء، توقيع جيد وخفيف سريع.
دعونا نكون جيدين طوال العام مع أنفسنا والآخرين وسيكون هناك القليل من الشكوى منه 
وأن تكون لنا سنة خير وهادئة ومربحة 
ردود