تحديث العقارات: ارتفعت المبيعات مع توقع انخفاض معدلات الرهن العقاري
أظهر أحدث تقرير لرابطة منطقة هانتسفيل للوسطاء العقاريين (HAAR) زيادة النشاط في منطقة مقاطعة هانتسفيل/ماديسون في الأسبوع الأخير الكامل من شهر أغسطس.
ويظهر التقرير، الذي يغطي الأسبوع المنتهي في 26 أغسطس 2023، أن القوائم الجديدة لمنازل الأسرة الواحدة ارتفعت بنسبة 16.7%، بينما شهدت المبيعات المعلقة زيادة متواضعة بنسبة 1.5%.
وقد يشهد هذا الارتفاع دفعة قريبا، حيث أفاد فريدي ماك أن المتوسط الوطني لأسعار الفائدة الثابتة على الرهن العقاري لمدة 30 عاما قد انخفض للأسبوع الثاني على التوالي، مع متوسط المعدل الحالي الذي يحوم عند 7.12٪. وجاء هذا الانخفاض بعد أعلى مستوى له منذ 22 عامًا بنسبة 7.23٪، والذي بلغته السوق الوطنية في 23 أغسطس.
تشير حقيقة أن سوق منطقة هانتسفيل قد أظهر زيادة في المبيعات والقوائم، حتى في مواجهة تلك الزيادة التاريخية، إلى استمرار ارتفاع الطلب على المساكن في المنطقة. وأظهر التقرير الأسبوعي لـ HAAR زيادة بنسبة 9.9%، ليصل إجمالي عدد منازل الأسرة الواحدة المتاحة إلى 2,871.
ومن المقرر أن يجتمع بنك الاحتياطي الفيدرالي يومي 19 و20 سبتمبر لمناقشة أسعار الفائدة - ولكن مع انخفاض التضخم بشكل كبير من ارتفاعه السريع خلال العامين الماضيين، لا يعتقد الخبراء أنه سيتم تقديم المزيد من رفع أسعار الفائدة في ذلك الوقت.
ردود