جهز نفسك لما هو غير متوقع

#ازماه شافوو يا نعوم #Post4

في كثير من الأحيان، عندما يلتقي العاملون في مجال العقارات ويتحدثون، يجدون أن كل شخص تقريبًا في اللعبة لفترة من الوقت قد تعرض لأضرار أو أخرى في أحد المنازل التي يملكها - شجرة سقطت على السطح، أو فيضان في الطابق السفلي، أو حريق، انفجار أنبوب، وما شابه ذلك. السماء هي الحد الأقصى عندما يتعلق الأمر بمخاطر الطقس في الولايات المتحدة ومخاطر المستأجر.

ولسوء الحظ، كان لدينا أيضًا عدد من الحالات التي تضررت فيها منازلنا.

ولكن ليس هناك شك في أن الحالة التالية يجب أن تفوز بجائزة أوسكار قضايا التأمين.

قبل بضعة أشهر، في يوم سبت الساعة 23:00 مساءً بتوقيت إسرائيل، اتصل بنا أحد المستأجرين وقام بتصوير مشهد بالفيديو وعلى الهاتف كما لو كان مأخوذًا من فيلم.

كان هناك حادث سيارة بالقرب من دوبلكس نملكه! اصطدمت مركبة يقودها سائق مخمور بمركبة أخرى، وبسبب قوة الاصطدام، دخلت المركبة المصابة درجنا وشرفة المنزل.

23:00 ليلاً، بعد يوم سبت مزدحم، متشوق للذهاب إلى النوم، لكن لا مفر، يجب أن نبدأ بالهواتف.

في البداية، اتصلنا بالمستأجرين وتأكدنا من سلامة الجميع.

ثم اتصلنا بالشرطة وتأكدنا من أنهم في طريقهم إلى مكان الحادث.

كانت المكالمة الثالثة موجهة إلى رجلنا المحلي الذي كان في منتصف وجبة عائلية ولكن تم التدخل ليكون حاضرًا عندما تم أخذ الأدلة من الركاب والسائقين.

مكالمة هاتفية رابعة مع وكيل التأمين لدينا للتحقق بالضبط من الإجراءات المطلوبة وكيفية المتابعة من هنا.

دخول سيارة على سلم منزل تملكه هو وضع غير مريح، ولكن في أقل من ساعة، وبمجرد سحب السيارة من مكان الحادث، تضرر العمود الداعم الذي تضرر نتيجة الحادث وكان مكونًا من بدأ الطوب في انهيار الطوب باللون الأبيض كما في تأثير الدومينو وفي الواقع تركنا في وقت قصير بدون عمود داعم لشرفة الطابق العلوي (!) مما تطلب بالفعل إخلاء المستأجر من الأعلى حتى تم التأكد من أن كان المنزل مستقرًا وآمنًا.

وحتى لا نشعر بالملل، كشف تحقيق مع الشرطة وشركة التأمين أن كلا السائقين، سواء المركبة المخالفة أو المركبة المتضررة، لم يكن لديهما تأمين ساري المفعول، مما لم يترك أي خيار سوى تفعيل تأميننا.

وغني عن القول أن الأضرار الناجمة تقدر بآلاف الدولارات.

من حسن الحظ أنه قبل يوم واحد فقط من دخول تجديد التأمين لمدة عام آخر حيز التنفيذ، وذلك بعد أن أجرينا محادثة طويلة مع وكيلنا للتأكد من أن كل شيء قد تم دفعه وبترتيبه وأن التأمين ساري المفعول.

يكفي أن المنزل لم يكن مؤمنًا حتى لبضع دقائق وكان الحادث قد وقع بالضبط في تلك الدقائق، عندما كما تعلمون يأتي مورفي دائمًا في مثل هذه الحالات، وكان علينا أن نخرج من جيوبنا قريبًا إلى عشرة آلاف دولار لتغطية الأضرار.

كما ذكرت في الافتتاحية، هذه مجرد واحدة من الحالات التي تعرضنا فيها لأضرار في المنازل وفي هذه الحالة قمنا أيضًا بتنشيط شركة التأمين الخاصة بنا لمساعدتنا في تغطية تكاليف الإصلاح.

بالطبع لا يجب تفعيل التأمين لكل ضرر ويجب معرفة الحالات التي يدفع فيها تقديم المطالبة، لأن تقديم مطالبات متعددة حتى لو كانت مبررة تماما (ما هي احتمالات أن تكون السيارة مع شخص غير مؤمن عليه) سيدخل السائق إلى منزلك ويتسبب في انهيار أحد الأعمدة؟؟) قد يزيد قسط التأمين الخاص بك.

أيضًا، لا تغطي شركة التأمين جميع الأضرار، وعلى سبيل المثال، إذا قمت بشراء منزل بسقف قديم نسبيًا يجب أن يستمر لمدة 5-6 سنوات أخرى وفي عاصفة عادية ينهار ويتطلب الاستبدال (كما حدث لي في إحدى العواصف). من المنازل الأولى التي اشتريتها بعد 6 أشهر من تاريخ الشراء) من المفترض أن شركة التأمين لن تقوم بتغطية الأضرار.

أنا لست وكيل تأمين ولا أدعي فهم أنواع التغطية المختلفة، وكل ما أكتبه هنا هو فقط من الخبرة التي اكتسبناها بأنفسنا (وجيوبنا) ).

من خلال خبرتنا في كل ما يتعلق بالتأمين، من المهم الانتباه إلى عدة أمور:

تحقق بعناية في السياسة من مقدار المبلغ القابل للخصم لتقديم المطالبة.

في بعض الأحيان يكون المبلغ القابل للخصم مرتفعًا جدًا، لذا حتى لو حدث ضرر بآلاف الدولارات يبرر تقديم مطالبة، فإنه ببساطة ليس من المفيد تقديم مطالبة.

تأكد من حصولك على تأمين ضد طرف ثالث، بحيث إذا حدث شيء بالصدفة للمستأجر أو أي شخص آخر جاء إلى العقار لإصلاحه/زيارته/مجرد إلقاء نظرة خاطفة على النافذة، فأنت مشمول بالتغطية، لأنه من المعروف أن الأمريكيين يحبون رفع دعوى قضائية أي شىء وكل شىء.

تحقق في البوليصة من التغطية المتاحة في حالة تلف المنزل بأكمله (على سبيل المثال في حريق).

وفي هذا الشأن، على حد علمي، هناك نوعان رئيسيان من التأمين - أحدهما يغطي تكاليف البناء ولكنه يتطلب بناء فعليًا للحصول على المال، والآخر يسمح لك بالحصول على أموال نقدية بقيمة المنزل بشكل مستقل من إعادة البناء.

من المهم جدًا أن تتوافق التغطية التأمينية مع حالة المنزل - منزل يسكنه مستأجر، منزل فارغ، منزل قيد الترميم. بالطبع يجب الحذر وتغيير نوع التغطية حسب التغير في حالة المنزل (اذا مثلا تم تجديد المنزل لمدة شهرين ثم تم جلب مستأجر فيجب نوع التغطية) التغيير وفقا لذلك).

يجب عليك استشارة وكيل التأمين الذي تثق به والحصول على التغطية الأكثر ملاءمة لك، اعتمادًا على العقار الذي توشك على شرائه واحتياجاتك. لدينا وكيل ممتاز يتحدث أيضًا اللغة العبرية، وهي ميزة كبيرة جدًا لأنه بهذه الطريقة يمكنك فهم جميع التفاصيل الدقيقة والتفاصيل الدقيقة في السياسة.

إذن ما هي الاستنتاجات من كل هذا؟

أولا وقبل كل شيء، تأكد دائما من أن لديك تأمين صالح. لا تخرج من المنزل ولو لدقيقة واحدة بدون تأمين. في كثير من الأحيان، تستغرق شركة التأمين وقتًا لإصدار البوليصة وأيضًا حتى تقوم بتحصيل الدفع.

يُنصح بالاتصال بوكيل التأمين قبل أسبوع على الأقل من الإغلاق والحصول على عرض أسعار مُعد مسبقًا بحيث تكون بوليصة التأمين سارية بالفعل في يوم الإغلاق.

ثانيًا، تأكد من أن الوثيقة تتوافق مع احتياجاتك، أيضًا من حيث المنطقة التي يقع فيها المنزل (منطقة معرضة لخطر الفيضانات والعواصف وغيرها)، سواء من حيث التغطية أو من حيث مبلغ الخصم .

الشيء الثالث والأهم هو الاسترخاء.

ليس هناك ما هو أكثر إحباطا من تلقي مكالمة هاتفية في منتصف الليل والبدء في التعامل مع العشرات من الإجراءات المؤلمة بسبب الأضرار التي لحقت بالممتلكات من قبل طرف ثالث أو عناصر الطبيعة، وخاصة عندما لا تكون في المنطقة وعليهم الاعتماد على الآخرين لرعاية الأمور في الميدان.

كل ما يعتمد عليك ويمكنك الاهتمام به، مثل تجهيز المنزل لفصل الشتاء - تنظيف المزاريب، التأكد من أن تدفئة الأنابيب تعمل، قطع الأشجار التي قد تنهار في العاصفة، وما إلى ذلك - افعلها. والأمر ليس متروكًا لك، فليس لديك طريقة لمنع ذلك على أي حال (ربما لن تضر همسة صغيرة لكل منزل في الزيارة القادمة) ).

وطالما لا توجد إصابة شخصية والأمر يتعلق فقط بأضرار في الممتلكات، فيمكن الافتراض أنك إذا حرصت على التأمين الشامل والصحيح، فإنه سيغطي الضرر أو معظمه.

في الصور - تأثير الدومينو.