اشترى مشترو المنازل الدوليون أكثر من 4 مليارات دولار من العقارات السكنية في تكساس

أوستن، تكساس، 6 سبتمبر 2023 - كشف تقرير حديث صادر عن Texas REALTORS® أن مشتري المنازل الدوليين أنفقوا 4.3 مليار دولار على ما يقرب من 10,000 عملية شراء منزل في تكساس في الفترة من أبريل 2022 إلى مارس 2023. ويمثل هذا النشاط 2.8% من إجمالي عدد المنازل تم بيعها و -3.6٪ من إجمالي حجم المبيعات السكنية بالدولار.

في حين أن متوسط ​​سعر المنزل للمشترين الدوليين، 320,800 دولار، أقل من متوسط ​​سعر المنزل الإجمالي في تكساس البالغ 342,000 دولار، فإن متوسط ​​سعر الشراء للمشترين الدوليين كان 446,100 دولار. ويشير هذا إلى أنه في حين أن غالبية المشترين الدوليين اشتروا منازل بأسعار قريبة من متوسط ​​ولاية تكساس أو أقل منه، اشترت مجموعة فرعية من المشترين الدوليين منازل أكثر تكلفة بكثير، مما أدى إلى ارتفاع متوسط ​​حجم الدولار.

اختار ما يقرب من نصف المشترين الدوليين (49%) المعاملات النقدية. وهذا يدل على أن العديد من هؤلاء المشترين كانت لديهم الإرادة والوسائل لشراء عقار دون الحصول على رهن عقاري. وكشف التقرير أيضًا أن نسبة كبيرة (61%) من المشترين الدوليين يقيمون بالفعل في الولايات المتحدة بتأشيرات.

وقال ماركوس فيبس، رئيس مجلس إدارة Texas Realtors 2023: "لطالما كانت تكساس واحدة من أكثر الولايات شعبية بالنسبة للمشترين الدوليين". "إن اقتصادنا القوي وتنوع سكاننا ونوعية الحياة العالية تجعل من ولاية لون ستار وجهة جذابة."

وفقاً للتقرير الوطني للوسطاء الوطنيين لنشاط شراء المنازل على المستوى الدولي، فإن 11.7% من جميع المشترين الدوليين للعقارات السكنية في الولايات المتحدة قاموا بشراء منزل في تكساس، تليها فلوريدا فقط (23%) وكاليفورنيا (12.2%).

وتقدمت المكسيك بشكل ملحوظ من حيث البلد الأصلي لمشتري المنازل الأجانب في ولاية تكساس، حيث استحوذت على 41% من المشتريات. وكانت الدول الرائدة الأخرى هي الصين (8٪)، والهند (7٪)، ونيجيريا (5٪)، وفنزويلا (5٪)، والتي أظهرت اهتمامًا دوليًا متنوعًا بسوق العقارات في تكساس.

في تقرير المعاملات الدولية السكنية في تكساس

تم إجراء هذه الدراسة من قبل الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين® لـ Texas RealTORS®. تشير المعلومات المتعلقة بالمعاملات العقارية السكنية الدولية التي أجراها أعضاء Texas REALTORS® إلى الفترة من أبريل 2022 إلى مارس 2023. ويشار إلى الفترة في التقرير باسم "2023"، بينما يشار إلى فترة المسح السابقة باسم "2022". ومع مشاركة 995 عضوًا في الاستطلاع و162 مشاركًا أفادوا بأنهم يعملون مع عميل دولي، فإن هامش الخطأ عند مستوى ثقة 95 بالمائة هو +/- 3.1 بالمائة.