يستمر سوق العقارات بأسعار بيع تنافسية
فضل سوق العقارات في مقاطعة جاكسون مشتري المنازل في يوليو ، مع بقاء أسعار البيع تنافسية.
ومع ذلك ، استمر مخزون المساكن المتاحة في الانخفاض مقارنة بشهر يوليو من العام الماضي ، وفقًا لتقرير سوق الإسكان التابع لـ FC Tucker.
انخفضت مبيعات المنازل المعلقة في مقاطعة جاكسون بنسبة 8.3 ٪ من 48 يوليو 2022 إلى 44 يوليو.
شهدت مقاطعة بارثولوميو انخفاضًا كبيرًا في مبيعات المنازل المعلقة بنسبة 29٪ ، من 145 مبيعات منازل معلقة في عام 2022 إلى 103 في عام 2023.
كما شهدت مقاطعة جينينغز انخفاضًا بنسبة 13.8 في المائة في مبيعات المنازل المعلقة ، من 29 العام الماضي إلى 25 هذا العام.
سجلت مقاطعة جاكسون ثاني أكبر انخفاض في التسجيلات النشطة مع تغيير بنسبة 37.5٪ مقارنة بالعام الماضي. ارتفع مخزون المساكن من 56 عقارًا نشطًا في يوليو 2022 إلى 35 في عام 2023.
كما شهدت مقاطعة جينينغز أكبر انخفاض في المخزون ، بانخفاض 57.1٪ مقارنة بهذا الوقت من العام الماضي. ارتفع المخزون من 28 قائمة نشطة في عام 2022 إلى 12 قائمة في عام 2023.
شهدت مقاطعة بارثولوميو أيضًا انخفاضًا كبيرًا في مخزون المنازل ، بانخفاض 32.4٪ مقارنة بالعام الماضي. انخفض المخزون من 139 قائمة نشطة العام الماضي إلى 94 هذا العام.
بينما تنتظر المنازل انخفاض المبيعات والمخزون ، تظل أسعار المبيعات تنافسية وتتراجع باطراد.
شهدت مقاطعة جاكسون زيادة بنسبة 6.1٪ في أسعار بيع المنازل مقارنة بالعام الماضي. ارتفع متوسط سعر بيع المنازل بمقدار 12,742،209,498 دولارًا أمريكيًا في العام الماضي ، من 2022،222,240 دولارًا أمريكيًا في عام 2023 إلى XNUMX،XNUMX دولارًا أمريكيًا في عام XNUMX.
كما شهدت مقاطعة جينينغز زيادة في أسعار بيع المنازل بنسبة 5.2٪ في العام الماضي. ارتفع متوسط سعر المبيعات من 179,824،2022 دولارًا في يوليو 189,255 إلى 2023 دولارًا في عام 9,431 ، بفارق XNUMX دولارًا.
شهدت مقاطعة بارثولوميو أيضًا زيادة طفيفة في الأسعار. أدت الزيادة البالغة 4.9٪ في العام الماضي إلى ارتفاع أسعار بيع المنازل في هذه المنطقة من 279,582،2022 دولارًا أمريكيًا في عام 293,266 إلى 2023،13,684 دولارًا أمريكيًا في عام XNUMX. هذه زيادة قدرها XNUMX دولار.
وفقًا لجمعية إنديانا لتوقعات سوق العقارات ، أثرت معدلات الرهن العقاري المرتفعة على السكان المحليين في إنديانا إلى جانب بقية الولايات المتحدة ، مما أدى إلى خروج العديد من مشتري المنازل من السوق وثني البائعين المحتملين.
كما استمرت مبيعات المنازل في ولاية إنديانا على مستوى الولاية في التفوق على الاتجاهات الوطنية. في عام 2022 ، بينما انخفضت المبيعات الأمريكية بنحو 18٪ ، شهدت ولاية إنديانا انخفاضًا متواضعًا نسبيًا بنسبة 11٪.
وفقًا لجمعية إنديانا للوسطاء العقاريين ، كان يونيو 2023 هو أعلى متوسط سعر مبيعات شهري مسجل في إنديانا عند 256,950،241,000 دولارًا أمريكيًا ، حيث لا يزال متوسط العام حتى الآن البالغ 5 دولارًا بنسبة 2022 ٪ أعلى من عام XNUMX.
ظل نشاط المبيعات المعلقة ثابتًا منذ أوائل أبريل ، لكنه شهد ارتفاعًا مؤخرًا منذ الأسبوع المختصر في 3 يوليو ، بمتوسط 2,225 أسبوعيًا خلال الأسابيع الثلاثة الماضية.
تأثرت العقارات في ولاية إنديانا بالمخزون المحدود ، مما ساهم في تحديات القدرة على تحمل التكاليف إلى جانب ارتفاع معدلات الرهن العقاري. وفقًا لجمعية إنديانا للوسطاء العقاريين ، فإن تخفيف الأسعار سيساعد في دفع الانتعاش حيث يظلون يركزون على إعادة بناء المعروض السكني.
ردود