أنا وكيل عقاري: ستكون هذه أفضل الدول لشراء العقارات خلال السنوات الخمس المقبلة

كما يعلم أي صياد منزل، فإن مكان الشراء لا يقل أهمية عن ما تشتريه. إن العثور على الكيمياء المثالية للسكن الميسور التكلفة في منطقة توفر سوق عمل جيد، ومدارس عامة رائعة، وطقس مناسب، ومناخ سياسي واجتماعي يعكس قيمك قد يبدو مهمة مستحيلة. وينطبق هذا بشكل خاص على سوق العقارات الحالي الذي يتميز ليس فقط بارتفاع الأسعار ولكن أيضًا بأسعار فائدة أعلى على الرهن العقاري.

ولكن ماذا عن خمس سنوات على الطريق؟ وفقًا للتقرير العالمي الأمريكي الجديد، فإننا نمر بمرحلة صعبة بفضل الآثار اللاحقة لجائحة كوفيد-19 وتغير المناخ ونقص المساكن. ولمساعدتك في بحثك المستقبلي عن السكن، قمنا بتجميع قائمة قصيرة من الولايات المستعدة للشراء خلال السنوات الخمس المقبلة.

ايداهو

وفقًا لريان فيتزجيرالد، سمسار عقارات ومالك شركة Raleigh Realty، تعد ولاية أيداهو واحدة من أسرع الولايات نموًا بفضل انخفاض تكلفة المعيشة وأسعار العقارات التي من المعروف أنها تستقر بمرور الوقت. والواقع أن قيمة المساكن في أيداهو ترتفع بسرعة أكبر من أي ولاية أخرى - حيث تضاعفت تقريباً في السنوات الخمس الماضية.

وأشار فيتزجيرالد أيضًا إلى أن "بويز، عاصمة الولاية، تشتهر بأحيائها الآمنة وأنظمة المدارس الجديرة بالثناء". أضف إلى ذلك سوق العمل الذي من المتوقع أن ينمو بنسبة 1.5% سنويًا حتى عام 2030، ويمكنك أن تفهم سبب كون هذا مكانًا رائدًا للنظر في ترسيخ جذوره.

الجوت

تُعرف ولاية يوتا باسم "منحدرات السيليكون" بفضل صناعتها التكنولوجية المزدهرة. ولكن وفقا لفيتزجيرالد، هذه ليست الميزة الوحيدة التي تقدمها يوتا. تتميز ولاية Beehive State أيضًا باقتصاد قوي وحياة خارجية نابضة بالحياة ومعدلات بطالة منخفضة وسوق عقارات مزدهر أظهر تقديرًا ثابتًا بمرور الوقت.

كولورادو

إذا كنت من المشترين المهتمين بالبيئة، فقد اقترحت نيها غرافاندا من شركة Elite Properties NY، كولورادو لالتزامها بالاستدامة والطاقة المتجددة والحياة الخضراء. وأشارت أيضًا إلى أن كولورادو شهدت نموًا كبيرًا في الوظائف، خاصة في قطاعات التكنولوجيا والفضاء والرعاية الصحية. وقال غرافاندا: "إن الاقتصاد القوي للولاية يُترجم إلى زيادة الطلب على الإسكان، فضلاً عن الارتفاع المحتمل في قيمة العقارات". مثل يوتا وأيداهو، تتمتع كولورادو بمناظر طبيعية خلابة والكثير من الفرص للأنشطة على مدار العام، والتي، كما أشار جارفيندا، تجتذب السياح والمقيمين، مما يزيد بدوره من الرغبة في سوق العقارات.

نورث كارولاينا

وفقًا لجرافاندا، فإن سوق الإسكان بأسعار معقولة في ولاية كارولينا الشمالية يجعلها خيارًا جذابًا لمشتري المنازل لأول مرة بالإضافة إلى أولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة اقتصادي. في الواقع، توفر الولاية تكلفة معيشة أقل من العديد من الولايات في نفس المنطقة من البلاد. اعتمادًا على المدينة التي تتواجد فيها، تتراوح تكلفة المعيشة بين 4% إلى 11% أقل من المتوسط ​​الوطني.

كانت ولاية كارولينا الشمالية مدرجة في قائمة فيتزجيرالد بسبب متنزه Research Triangle Park الذي كان بمثابة نقطة جذب لشركات الأدوية والتكنولوجيا. وأضاف أن "هذا التدفق حفز سوق عمل صحية، ولا يزال السكن في متناول الجميع نسبيا".

اعتقد فيتزجيرالد أيضًا أن ولاية كارولينا الشمالية ستزدهر بسبب الجمع بين الحياة في المدينة والمساحات الخارجية الجميلة. بينما وصفت جرافاندا أنشطتها الثقافية والخارجية العديدة بأنها جذابة للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن "تجربة سكنية شاملة".

تكساس

شهدت ولاية لون ستار طفرة في الاهتمام منذ تفشي الوباء، ووفقًا لخبراء العقارات لدينا، فإنها لن تتباطأ في أي وقت قريب. قال فيتزجيرالد: "على مدى السنوات القليلة الماضية، لاحظت تدفقًا ملحوظًا لشركات التكنولوجيا التي تنجذب إلى هذه الولاية، حيث تعمل أوستن كمركز تكنولوجي مهم. وقد جلبت هذه الهجرة وظائف عالية الأجر وزيادة الطلب على الإسكان". . وإلى جانب تكلفة المعيشة المعقولة والمشهد الثقافي النابض بالحياة، تقدم تكساس فرصة جذابة."

وكان لدى غرافاندا وجهة نظر مماثلة، لكنها أضافت أن انخفاض تكلفة المعيشة إلى جانب سوق الإسكان بأسعار معقولة يجذب المشترين والمستثمرين لأول مرة المهتمين بأسواق الإيجار الجذابة. وقالت أيضًا: "تتمتع تكساس بمناخ مؤيد للأعمال، مع سياسات ضريبية مواتية ولوائح أقل". وأضاف جارفيندا أن هذا النوع من البيئة يعزز النمو الاقتصادي الذي يؤثر بدوره بشكل إيجابي على قيمة العقارات.