هل يمكن أن تكون المنازل الصغيرة هي الحل الجديد وبأسعار معقولة في سوق باهظة الثمن؟
في سوق الإسكان ذات الأسعار المرتفعة وأسعار الفائدة المرتفعة ، يقوم بعض المطورين ببناء منازل أصغر.
تؤدي الأسعار المرتفعة إلى الحاجة إلى منازل أصغر حجمًا وبأسعار معقولة. يلاحظ وكلاء العقارات التغيير ، ويرون الاتجاه السائد في الأحياء المحلية في هوفر وبرمنغهام.
قال جيري ساجر من كيلر ويليامز: "هناك حي يشبه في الأساس نقطة الصفر حيث لديك ارتفاق بطول خمسة أقدام". "إنه منزل مشترك على الأرض ، لكنه منزل لأسرة واحدة. إنه مفهوم فريد لبرمنجهام ".
وأضاف ساجار "هناك بناة آخرون لديهم ما يسمونه منازل القرية".
يمكن أن يتراوح حجم هذه التطورات الجديدة من 1200 إلى 1800 قدم مربع. تبلغ تكلفة المنازل الأصغر حوالي 315,000 دولار ، والتي تقول صقر إنها نقطة سعر جيدة لمنزل جديد تمامًا.
يلاحظ سماسرة العقارات في Crutchfield and Company تغييرات معينة في المنازل الجديدة ، حيث يستهلكون مساحة إضافية كانت أكثر شيوعًا.
قال كورتني تورنر: "نرى الكثير من المشترين الذين يريدون منزلًا بأساس خرساني ، وليس عددًا من الطوابق السفلية مع البناء الجديد كما اعتدنا أن نراه".
"هذا الجيل لا يريد كل المساحة وكل أعمال الصيانة التي رأوها في الماضي ،" أضاف تيري كراتشفيلد. "يستعد الناس للتقاعد ولا يريدون التعامل مع جميع السلالم والصداع وصيانة منزل أكبر."
ظهرت منازل أصغر خارج منطقة مترو برمنغهام.
من المتوقع أن يبدأ البناء في نوفمبر في مشروع Timber Ridge في تالاديجا بمساكن تتراوح من 600 إلى 3500 قدم مربع. قال المطورون إنهم سيبدأون بالأكواخ ، أكبرها تزيد قليلاً عن 1000 قدم مربع.
قال جيمس ناش: "بعد عدة سنوات من العناية الواجبة ، تحدث إلى المجتمع لمعرفة احتياجاتهم ، ومساكنهم ومساكنهم ذات الأسعار المعقولة".
يتراوح النطاق السعري المتوقع لهذه المنازل حاليًا بين 130,000،210,000 دولار و XNUMX،XNUMX دولار.
قال ناش: "تبدأ كشاب ، تشتري منزلاً ، ومع نمو عائلتك ، تنتقل إلى منزل أكبر في العقار".
من المتوقع أن تستفيد مدينة تالاديجا من التطوير.
"كان لدينا حوالي 60-70 في المائة من القوة العاملة تنتقل خارج المدينة من أجل الإسكان الجيد. قال سيدريك هيل ، مدير مدينة تالاديجا: "هذه العائلات تقيم هنا الآن".
لا يزال السؤال المطروح هو ما إذا كان هذا الاتجاه سيكون له تأثير أكبر على مستقبل سوق الإسكان أم أنه مجرد بدعة.
قال صقر: "سيكون الأمر ممتعًا". "نقاط السعر لن تنخفض ، بل ستستمر في الزيادة. سيكون السكن الميسور مشكلة دائمًا ، لذلك أعتقد أنه سيكون هناك دائمًا هذا الخيار ".
ردود