يستمر سوق العقارات في التحسن في جميع أنحاء ولاية فرجينيا الشمالية
استمرت مبيعات المنازل في شمال فيرجينيا في التحسن في يونيو ، وفقًا لآخر تقرير شهري صادر عن جمعية شمال فيرجينيا للوسطاء العقاريين.
تراجعت المبيعات بنسبة 16٪ مقارنة بشهر يونيو 2022 ، وهي مقارنة أفضل بكثير مقارنة بالعام السابق في الربيع ، عندما انخفضت المبيعات بأكثر من 32٪.
قال عضو مجلس إدارة NVAR Casey Sutherland من Rosemont Real Estate LLC: "تستمر المنازل في البيع بسرعة ، مما يجعل البائعين سعداء ، والعرض ارتفع قليلاً مقارنة بالشهر الماضي ، مما يمنح المشترين عددًا قليلاً من الخيارات". "سوق الإسكان أكثر عقلانية مما كان عليه الحال في السنوات الأخيرة ، لكن العديد من البائعين المحتملين يظلون على الهامش ، محتفظين بمعدلات الرهن العقاري الأفضل."
بلغ متوسط أيام السوق للمنازل المباعة في يونيو 13 يومًا ، بزيادة قدرها 8.3٪ مقارنة بشهر يونيو 2022 ونفس مايو. متوسط وقت جلوس المنازل في السوق هو أقرب إلى متوسط الخمس سنوات اعتبارًا من يونيو (15 يومًا).
كما يعود المخزون نحو متوسط الخمس سنوات. كان لدى يونيو 1.1 شهر من المخزون ، بانخفاض 1.5 ٪ عن يونيو 2022 ، ولكن مماثل لمتوسط الخمس سنوات في يونيو البالغ 1.2 شهر من المخزون. وكانت هذه زيادة مقارنة بشهر مايو عندما كان العرض 0.98 شهرًا من المخزون.
استمرت أسعار المساكن في الارتفاع مقارنة بالعام السابق. بلغ متوسط سعر البيع للمنزل في يونيو 717,999،4.9 دولارًا ، بزيادة 2022٪ عن يونيو XNUMX.
قال ريان ماكلولين ، الرئيس التنفيذي لشركة NVAR: "كان سوقنا تقليديًا يحتوي على عرض أقل وطلب أقوى مقارنة بالعديد من أسواق الإسكان الأخرى ، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى سوق العمل الصحي لدينا". "نتوقع أن يظل الطلب قويًا ، لصالح البائعين ، ولكن بجرعة عادية أكبر ستعطي المشترين مزيدًا من الكلام".
أشار آخر تحديث للتوقعات منتصف العام لـ NVAR إلى أن النقص المستمر في مخزون المساكن ، وطلب المشتري المكبوت خلق سوق بيع وظروف اقتصادية مواتية مع ارتفاع المخاطر قد ينتظر سوق الإسكان في شمال فيرجينيا للفترة المتبقية من عام 2023.
تغطي بيانات NVAR مقاطعات فيرفاكس وأرلينغتون ومدن الإسكندرية وفيرفاكس وفولز تشيرش وبلدات فيينا وهيرندون وكليفتون.
فيما يلي تفاصيل إضافية من تقرير يونيو مقارنة بشهر يونيو 2022:
المبيعات المغلقة: 1,887
متوسط سعر البيع: 813,101 دولار بزيادة 3٪.
عدد التسجيلات النشطة: 1,567،32.2 ، بانخفاض قدره XNUMX٪.
المبيعات المعلقة: 1,522،25.9 بانخفاض XNUMX٪.
ردود