آخر ملخص
#יםמההשבויOri Halpert #Post#6
هناك مجال آخر دخلت إليه مؤخرًا ، وبما أنه جديد بالنسبة لي ، فأنا لا أحضر المستثمرين إليه ، ولكني استخدم تمويل الأسهم والتمويل المصرفي. أفضل الدخول مع المستثمرين ولكني أشعر بعدم المسؤولية وأفضل عدم المخاطرة عندما تكون أموال المستثمرين متورطة في مجال جديد.
الحقل عبارة عن منازل فاخرة بسعر 1,000,000،XNUMX،XNUMX دولار أو أكثر بمضادات الفيروسات العكوسة ، والاتجاه هو شراء منازل قديمة وصغيرة في مدينة برمنغهام بولاية ميشيغان ، وإزالتها بالكامل وإعادة بناء أو توسيع مبنى قائم.
اليوم نقوم بزيادة المنزل الحالي من 2400 قدم مربع إلى 3600 قدم مربع وبالطبع نقوم بإجراء تجديد شامل للجزء الحالي بالكامل ومنح المنزل مظهرًا عصريًا مطلوبًا بشدة في المدينة.
أنا أبحث اليوم عن المزيد من المستثمرين الذين يرغبون في الانضمام إلي في استثمارات مقرها في ديترويت. كل الصفقات في الحي الذي كنت أتحدث عنه تبدو متشابهة جدًا. في نطاق التجديد ، في قيمة العقارات وفي الموقع ، وبالتالي فإن اليقين بالنسبة للمستثمر مرتفع نسبيًا. لم أقوم بإضافة مستثمرين بعد إلى تشغيل البيوت الفاخرة حتى أعرف 100 في المائة أنها تعمل وفقًا للخطة.
شيء آخر كنت أفكر فيه مؤخرًا ، هو أن الوقت قد حان لإضافة شريك إلى النشاط. تُمنح الأفضلية لشخص لديه خبرة بالفعل في مجال العقارات كرائد أعمال أو مستثمر ، وبالطبع لا يجب أن يكون في منطقة ميشيغان. أحتاج إلى شخص يكملني حيث أكون ضعيفًا. أعرف كيف أشهد حول نقاط قوتي ، ولكن بنفس الأهمية عن نقاط ضعفي.
أنا أبحث عن شخص يعرف كيف ينتقل بالعمل إلى المستوى التالي معي وهذا بالطبع يعني أنك بحاجة إلى أن تكون منظمًا ومنظمًا بالمعنى الأوسع للكلمة) ، ولكن تعرف أيضًا كيف تأخذ العمل إلى المستوى التالي سواء من خلال التكنولوجيا والبرمجيات (إدارة المشاريع والبرامج العقارية المختلفة وما إلى ذلك) ، والتعامل مع برامج إدارة المعلومات ، ومعرفة كيفية تحسين العمليات ، ويمكننا معًا توسيع نطاق الأعمال. إما في توسيع القائمة الحالية أو الانتقال إلى عائلة متعددة ، أو بالأحرى في عمليات الشراء على نطاق واسع في الأحياء النامية ، كما وصفت في المنشورات ، أو ربما في البناء الجديد أو أي منطقة أخرى يمكن أن تقفز الأعمال إلى المستوى التالي.
بالنسبة لأولئك الذين يعتقدون أنه مناسب ، سأكون سعيدًا لاستكشاف التعاون. بالإضافة إلى ذلك ، يعد التوسع خارج ميشيغان أيضًا خيارًا مدرجًا على جدول الأعمال بالنسبة لي.
ردود