يتسبب ارتفاع أسعار المساكن في حدوث فوضى في سوق العقارات في خليج تامبا
يقول الخبراء إن سوق الإسكان في خليج تامبا على وشك أن يصبح سوقًا للمشترين.
لماذا يهم: مع معدلات الرهن العقاري التي تصل إلى 7 ٪ ، فإن المشترين بحاجة ماسة إلى مزيد من القوة.
يقود الأخبار: دفع ارتفاع تكاليف التأمين على المنازل والإيجارات مالكي المنازل للبيع ، كما تقول خبيرة العقارات في تامبا ليا لاغو إلى أكسيوس.
يتطلب قانون جديد المباني السكنية ، اعتمادًا على عمرها وقربها من الساحل ، لإجراء الدراسات الهندسية.
هناك أيضًا مطلب قد يزيد الرسوم: يجب على الجمعيات السكنية أن تخصص قدرًا من المال للإصلاحات الهيكلية قبل عام 2025.
ما يقولون: "يخلق بعض الفوضى الحقيقية في السوق. أعتقد أننا لم نشهد الأزمة برمتها بعد ، "يقول لاغو.
ما يحدث: سكان خليج تامبا وأولئك الذين يعيشون هناك فقط في فصل الشتاء هم من بين الأكثر حساسية لتغيرات الأسعار.
من ناحية أخرى ، يمكن لأولئك الذين يمتلكون عقارات تأجير قصيرة الأجل رفع أسعارهم لتغطية الإيجارات الجديدة. لهذا السبب ، تشهد Lago انخفاضًا في المخزون وأسعار بيع منازل أكثر استقرارًا في وجهات إيجارات الإجازات الشهيرة مثل Clearwater.
نظرة فاحصة: تييرا فيردي ، على سبيل المثال ، لديها المزيد من الشقق في السوق مقارنة بالرموز البريدية الأخرى لبينيلاس ، كما يقول لاغوس لـ Axios.
رسوم الشقق في هذه المنطقة آخذة في الارتفاع ، بين تكاليف التأمين ضد الفيضانات ومتطلبات التفتيش الجديدة.
كانت الأسعار تنخفض هنا منذ شهور ، وتتوقع شركة Lego استمرارها في الانخفاض. تقول: "البائعون هنا لا يحصلون عادة على السعر المطلوب".
الصورة الكبيرة: يتجه المزيد من المشترين إلى الشقق والمنازل مع ارتفاع أسعار المساكن ، كما قالت هانا جونز المحللة في Realtor.com لموقع Axius.
في جميع أنحاء الولايات المتحدة ، ترتفع أسعار هذا القطاع الآن بشكل أسرع من منازل الأسرة الواحدة ، وفقًا لبيانات شركة العقارات.
نعم ، ولكن: لا تزال الشقق هي الخيار الأقل تكلفة. كان متوسط سعر بيع الشقة في تامبا 137,283.83 دولارًا أرخص من منزل الأسرة الواحدة هنا ، وفقًا لبيانات يونيو التي قدمتها Zillow.
التحقق من الواقع: أدت أزمة الإسكان التي أعقبت الوباء إلى ارتفاع الأسعار في جميع أنحاء البلاد.
في خليج تامبا ، ازداد بناء المنازل منذ عام 2020 ، لكن المدينة لا تزال تفتقر إلى حوالي 28,000 منزل.
تباطأ نمو أسعار المنازل في خليج تامبا ، لكنه لا يزال يفوق منازل الأسرة الواحدة ، وفقًا لأحدث بيانات Zillow.
في مايو ، تم بيع الشقة النموذجية هنا مقابل 252,083.60،389,367.43 دولارًا ، مقارنة بـ XNUMX دولارًا لمنزل أسرة واحدة.
نعم ، لكن: يحتاج أصحاب المنازل في تامبا إلى 1.3 عام من الدخل لزيادة حجم منازلهم ، وفقًا لتحليل مارس من قبل شركة العقارات Point2.
ردود