ليس لأصحاب القلوب خافت!
#יםמהשבוים #Post3
ليس لأصحاب القلوب خافت!
Holsling هو مجال مرهق ومثير ..
عليك دائما أن تكون على أهبة الاستعداد
شيء ما يحدث دائما
يمكنك كسب الكثير من المال
وفي أي لحظة يمكن أن ينفجر كل شيء.
شراء صعب-
هل تعرف فيلم "ذئب وول ستريت"؟
هكذا يكون الحديث مع البائعين .. (بدون الجزء الخاص بالمخدرات والاحزاب).
العواطف ، والحجج ، والإقناع ، والمحادثات المتكررة التي لا تنتهي ...
فالبائع يغير رأيه مليون مرة ولا يفعل ما وعد به
هناك ضغط هائل حتى لحظة توقيعك على العقد.
(انظر أدناه مقطع فيديو لمعاملة مع بائع مجنون)
البيع تحت الضغط
لدينا الآن أقل من 30 يومًا لبيع العقد.
يركضون لتصوير المنزل ، وإعداد المواد التسويقية والتحدث إلى مئات المشترين.
محاولة إظهار المنزل للمشترين ، مع وصول محدود - مرة أو مرتين على الأكثر يمكننا الدخول.
وكل هذا بينما ما زلنا "نتظاهر" بأننا المشتري الأصلي.
ننتقل الآن إلى مفاوضات جادة بين جميع المشترين المعنيين.
يحاولون البيع بأعلى سعر ، ويحصلون على دفعة مقدمة من 5 إلى 10 آلاف من المشتري في نفس اليوم.
وهنا يجادل المشترون ويعدونهم ثم يغيرون رأيهم.
إنهم يعملون بجنون حتى لحظة توقيع العقد واستلام الدفعة المقدمة.
جميع مشاكل الإغلاق-
لدينا عقد وقمنا ببيعه بربح!
في هذه اللحظة يمكنك بالفعل رؤية المال ...
لذا فهي ليست كذلك.
لا شيء مضمون. ويمكن أن يسوء كل شيء.
يمكن للمشتري أن يفشل أو لا يلتزم بالمواعيد النهائية أو يفشل في الحصول على تمويل.
البائع الأصلي (صاحب المنزل) يقرر عدم رغبته في بيع المنزل! طلب المزيد من المال أو طلب مزيد من الوقت حتى البيع.
المستأجرون في المنزل يجعلون من الصعب البيع ، ولا يسمحون بالدخول أو لا يرغبون في الإخلاء في وقت الإغلاق.
تعود عمليات التحقق من الملكية (المحرمات) مع المشاكل - هناك ديون / حبس رهن أو أوامر قانونية يجب حلها.
هذه هي المرحلة الأكثر توترا وعاطفية ...
قبل أن نلمس المال مباشرة ،
بحاجة إلى حل مشاكل عقلانية في وقت قصير ،
لقد خمنت الأمر بشكل صحيح ... مرة أخرى: الإقناع ، القتال ، التهديدات القانونية ،
نحن لا نرتاح حتى لحظة التوقيع على الإغلاق ونستلم المال.
كيف تعلمت أن أعمل تحت الضغط؟
تعلم من التجربة.
كل معاملة تجلب معها سعرًا إضافيًا
ما الخطأ الذي يمكن أن يحدث وكيف يمكن تحسينه؟
من المهم أن نفهم ما حدث ونتعلم منه.
بمرور الوقت ، أدركت أن Deal Maker هو "حل المشكلات".
لقد وضعني في منظور مختلف تمامًا ،
أتوقع حدوث مشاكل وعندما أتدخل في العمل ،
بدلا من التوتر.
لقد تعلمت أن أكون طالبة جيدة.
حلل السيناريوهات وكن دقيقًا.
يزيد من استعداداتي للوضع
ويساعد أيضًا في منع المشاكل المستقبلية.
—– >>> انتبه <<<——
لقد صنعت مقطع فيديو قصيرًا للصفقة حيث حدث كل شيء بشكل خاطئ! قاوم البائع عملية البيع وعلى الرغم من كل الاحتمالات ، حققنا ربحًا قدره 20 ألف + لثلاثة تجار جملة مختلفين ... شاهد السرطان أدناه وأضف تعليقًا برأيك.
ردود