تُظهر قيمة ضريبة الأملاك في المقاطعة زيادة بنسبة 12.3٪ مقابل 8.8٪ في Key Biscayne

سترتفع قيم ممتلكاتك الخاضعة للضريبة - على طول الطريق - إذا كنت تعيش في 35 بلدية من 36 بلدية في مقاطعة Miami-Dade County.
أصدر Assessor Pedro J. Garcia صباح يوم الخميس تقديرات القيم الخاضعة للضريبة لمقاطعة ميامي ديد لعام 2023 في الأول من يونيو ، والتي أظهرت قفزة بنسبة 1 في المائة ، أو أكثر من 12.3 مليار دولار إلى 46 مليار دولار ، في القيم الخاضعة للضريبة في جميع أنحاء المقاطعة.
في بيسكاين ، تبلغ القيمة الخاضعة للضريبة المقدرة في التقييمات القانونية لعام 2023 9.9 مليار دولار ، وهو ما يمثل زيادة قدرها 8.8٪ (803 مليون دولار أكثر). يشمل هذا التقدير "قبل البناء الجديد" و "البناء الجديد".
وتحتل القرية المرتبة التاسعة من حيث القيمة بين السلطات الموحدة في المنطقة.
مدينة ميامي هي الأعلى في القائمة بأكثر من 84.2 مليار دولار. تبلغ قيمة الأراضي غير المدمجة 112 مليار دولار.
قال المدير المالي لشركة Key Biscayne ، بنيامين نوسباوم: "في العامين الماضيين ، زاد بشكل كبير". "مع مبيعات العقارات ، كل شيء عالق هنا."
قالت نوسباوم: "من السابق لأوانه معرفة" ما إذا كان سيؤثر على الضرائب في القرية.
وقال "إنه أحد العوامل في المعادلة". "هناك جانب المصاريف وأي مشروع رأسمالي يقرر المجلس أنهم يريدون القيام به".
لكن ، حسب قوله ، فإن الدفع مقابل تلك الخدمات "سيكلف أكثر ، فقط من جانب التضخم".
حتى لو زادت القيمة الضريبية الإجمالية إلى 8.8٪ في Key Biscayne ، فإن الإقامة الأولية تقتصر على 3٪ للعقارات المنزلية.
سيتم نشر التقييمات النهائية في الأول من يوليو. قال إيلين هيرنانديز ، المدير الإداري لمثمن العقارات ، إنه عادة ، هناك اختلافات في الأرقام من تلك التي تم إصدارها يوم الخميس.
سيتم إرسال رسائل TRIM (Truth in Milage) بحلول 24 أغسطس. من هناك ، سيكون أمام مالكي العقارات 25 يومًا للاستئناف إذا لم يوافقوا على قيم ممتلكاتهم على النحو الذي يحدده مكتب مثمن العقارات.
سجلت مدينة ميدلي أكبر زيادة في قيم ضريبة الأملاك المقدرة ، حيث قفزت بنسبة 62.2٪ بسبب الانتصار في معركة ضم استمرت 20 عامًا.
ومن بين المرتفعات الأخرى: ميامي بيتش نورماندي بيتش (27.3٪) ، فلوريدا سيتي (19.9٪) ، بيسكين بارك (18.8٪) ، إل بورتال (18٪) ، آي باي هاربور (16.4٪) ، صني آيلز بيتش (15.4٪) وحدائق هيلا (15.3٪). فقط حدائق فيرجينيا أظهرت انخفاضًا بنسبة 1.5٪ -نقصان القيم المقدرة لعام 2023.
تُظهر الزيادات المقدرة الأخرى زيادة بنسبة 17.6٪ في القيمة الضريبية لمجلس إدارة المدرسة وزيادة بنسبة 12.1٪ في قيمة ضريبة المكتبة.