المنشور التمهيدي أمير شيلجي

وظيفة تمهيدية
#יםמהשבוי Amit Shelgi #Post1
مرحبا بالجميع ، من الجيد أن أكون هنا!
سأبدأ بتوجيه الشكر لكل من يشاركنا معرفته في هذا المنتدى. قرأت جميع المنشورات ومن دواعي سروري. هناك الكثير من الموهوبين وكل شخص لديه شيء ليتعلمه ، لذا شكرًا لك!
اسمي أميت شلجي 40 سنة ومتزوج من نعمة ،
في عام 2014 ، انتقلنا إلى الولايات المتحدة. تم قبول زوجتي نعمة في مدرسة موسيقى في لوس أنجلوس وقررنا الانتقال لمدة عامين من أجل الدراسة. خلال هذه الفترة ، جربت العمل كعامل يدوي وهناك تعرضت لأول مرة لأشكال البناء في الولايات المتحدة الأمريكية ، وبدأت في إظهار اهتمامي بعالم البناء. بالطبع ، بعد عامين ، تركنا طعم المزيد وبدأت جولة من البحث عن وظيفة بأوراق قانونية من شأنها أن تبقينا في الولايات المتحدة.
في عام 2017 انتقلنا إلى نيويورك. بدأت العمل كمدير مشروع في صناعة المرافق وشعرت أنني لا أستمتع بالعمل. تجولت في أنحاء المدينة وأتفحص المباني والتجديدات ، أدركت أنني أريد أن أدخل عالم العقارات. ما أثار اهتمامي في الواقع هو الجزء التقني من الأمر ... كطفل نشأ في مزرعة ، لم تردعني الإصلاحات والتجديدات والأدوات ، لكنها أثارت اهتمامي وجذبتني كثيرًا. وجدت نفسي أكثر اهتمامًا بالعقارات وبدأت في البحث عن فرص أخرى في هذا المجال.
بعد ذلك بعامين ، في إحدى الأمسيات في مانهاتن ، في حفل عساف قهتي ، قابلت دور غولدشتاين في الحانة. كان جيل في ذلك الوقت يعمل على التقلبات في جنوب نيو جيرسي. عرض علي أن آتي للعمل معه على فترات متقاربة في نيوجيرسي وهكذا كان الأمر - لقد انضممنا معًا للعمل معًا في جنوب نيوجيرسي ، حيث كنت مسؤولًا عن إدارة المشروع الفعلية.
كان مقدار الخبرة والمعلومات التي اكتسبتها في السنوات الثلاث التالية هائلاً:
العشرات من التقلبات الناجحة على مستويات مختلفة ؛ من إدارة 30 إيجارا. من مساعدة المستثمرين الذين دخلوا في استثمارات غارقة ؛ من المحادثات في المنتديات التي يرعاها زوكربيرج وخاصة من العديد من الأشخاص والزملاء الجيدين في المجال الذين تعرفت عليهم وأجريت محادثات معهم لساعات حول هذا الموضوع.
إيال بريس ، تل ليفي ، درور غليكسمان ، شيريل سيتمان ، أساف كهاتي ، نير بن هورين دور غولدستين ، أوديد مونديانو.
لقد سافرت كثيرًا على طول الطريق ، من لوس أنجلوس إلى نيويورك ... إلى نيوجيرسي ... وعلى مدار العام الماضي ، جنبًا إلى جنب مع إيال برييس ومارك كلينجر ، كنا نعمل على مشاريع تقسيم المناطق وتطوير الأراضي من أجل بناء جديد في ماساتشوستس.
ظل التعامل في العقارات في ذهني لسنوات عديدة ، ولكن بصفتي شخصًا متحفظًا للغاية ومتجنبًا للمخاطرة ، فمن الصعب جدًا بالنسبة لي المخاطرة والمراهنة على ما سيحدث. بسبب هذه المخاوف ، أحاول اليوم أن أكون متوازنة للغاية في قراراتي ، وأتخذ هامشًا من الأمان في المشاريع وليس "الاغتصاب" في التفوق في التخطيط لمشاريع جديدة.
أنا لست رجل حديث ولا حكايات. أنا رجل عمل وعملية ،
إنجاز الأمور
لهذا السبب أنا هنا لأقدم لكم أدوات الباركيه ، من وجهة نظر مختلفة قليلاً - من الميدان ومن يوم لآخر.
كيف يتعطل المشروع أو كيف يعمل المشروع.
في عوامل الخطر ، واتخاذ القرار.
هيا ، هيا نبدأ؟
سنتحدث هذا الأسبوع عن:
1. مناطق العمل - الأحياء أ ، ب ، ج ، ما هو شكل العمل في كل منطقة وما هي المشاكل التي يمكن أن توجد.
2. البلديات واللجان والمهندسين المعماريين والمهندسين - كيف وكم ولماذا.
3. التصاريح والموافقات والتأمينات - موضوع غالبًا ما يظل في الخفاء أو يتم تجاهله.
4. المقاولون - موضوع واسع مع العديد من المواضيع الفرعية. سنتحدث بشكل أساسي عن كيفية التحكم وكيفية التخطيط.
5. العمل مع الأحذية على الأرض والملخص.
آمل أن أتمكن من نقل أكبر قدر ممكن من المعرفة العملية إليك
هل لديك كل أسبوع جيد