كيف تطورنا من الزعانف
# مبادر الأسبوع تشايا روزنزويج
# مشاركة 3
كيف تطورنا من الزعانف ~> lerrentals ~> والأسرة المتعددة ذ
الطريق إلى النجاح مليء بالتحديات ، لكنه أيضًا مليء بالفرص. الإيمان بنفسك والتمسك بهدفك وتحديد الفرص هي مفاتيح تحقيق النجاح.
"الطموح هو الطريق إلى النجاح. المثابرة هي السيارة التي تصل بها ". عندما قررت الدخول في مجال العقارات ، علمت أنه لا توجد عودة وأنه يجب أن أنجح. كنت ملتزمًا بنجاحي.
في بداية رحلتي في مجال العقارات ، سمعت مقولة عالقة في ذهني: "يستغرق العقار 5 سنوات على الأقل لرؤية النتائج".
على الرغم من أن الأمر استغرق مني وقتًا أقل ، إلا أنني كنت أعلم أنه لن يحدث بين عشية وضحاها. مثلما يذهب الطبيب إلى كلية الطب ويدفع ثمنها ، فإن العقارات عمل جاد يتطلب الصبر والتفاني. إنها عملية تستغرق وقتًا لتحقيق أقصى قدر من النتائج ، وتتطلب شجاعة للخروج من منطقة الراحة الخاصة بك.
يعد تحديد الفرص أيضًا جزءًا مهمًا من الرحلة.
وهكذا حدث أنه في يوم من الأيام ، اشترينا عقارًا في مزاد بمبلغ 30,000 ألف دولار من أجل القيام بعملية قلب.
عندما طرقنا باب المنزل ، اكتشفنا أن المستأجر الجيد يدفع 1,000 دولار شهريًا كإيجار ، وأن المنزل مصان جيدًا وفي حالة ممتازة. لقد أدركنا أن لدينا فرصة خاصة لدخول سوق الإيجار ، ومع تفشي وباء COVID-19 ، قمنا بتجميع عدد من العقارات التي اشتريناها بأسعار مغرية. وأعطينا أيضًا فرصة للأصدقاء وأفراد الأسرة للاستثمار في بعض من هذا الخير.
قمنا بإدارة حوالي 30 وحدة مع إدارتنا ، ولكن بمجرد ارتفاع الأسعار وعدم العثور على المزيد ، بحثنا عن فرص جديدة. هذه هي الطريقة التي التقينا بها مع شركائنا الذين عملوا في المكتب المقابل لنا. عرضوا علينا أن نتعاون معهم ، وبعد أن استثمرنا أموالنا معهم في عائلات متعددة ، وحققنا ربحًا.
قررنا أن نتعاون معهم وهكذا قمنا جميعًا ببيع العقارات الفردية بربح مضاعف واستثمرنا في عائلات متعددة والرافعة المالية وصلت بالفعل إلى ذروتها.
Multi-family عبارة عن مجموعة شقق تقع في نفس المجمع ومسجلة في الطابو كوحدة واحدة. حوالي 31.4٪ من المساكن في الولايات المتحدة اليوم متعددة الأسر. توفر الأسرة المتعددة العديد من المزايا للمستثمرين ، بما في ذلك العوائد المرتفعة المحتملة وتنويع المخاطر والقدرة على زيادة محافظهم العقارية.
لتلخيص بعض الخطوات الرئيسية التي يجب اتخاذها في طريق النجاح في العقارات:
1. التزم بنجاحك وكن متيقظًا للفرص!
2. تطوير إستراتيجية متينة: قم بإنشاء إستراتيجية استثمار تتوافق مع أهدافك وغاياتك.
3. بناء شبكة قوية مع الشركاء والمهنيين.
4. قم بإجراء بحث شامل: ابحث عن العقارات التي ترغب في الاستثمار فيها ، بما في ذلك سوق العقارات المحلي ، وقيم العقارات ، ومعدلات الإيجار ، وأي مخاطر أو تحديات محتملة.
5. إدارة الأصول الخاصة بك بشكل فعال: بمجرد أن تستثمر في الأصول ، من المهم إدارتها بفعالية. وهذا يشمل الحفاظ على الممتلكات والتعاقد مع مستأجرين جيدين وإدارة أموالك وضرائبك.
6. البقاء على اطلاع دائم: ابق على اطلاع دائم بسوق العقارات واتجاهات الصناعة ، وكن مستعدًا لتعديل استراتيجيتك حسب الحاجة.
تذكر أن النجاح في العقارات ليس عملية سريعة أو سهلة. يتطلب الأمر عملاً شاقًا وتفانيًا واستعدادًا للتعلم والتكيف. من أجل أن تكون أفضل نسخة من نفسك باتباع هذه الخطوات الرئيسية والاستمرار في التركيز على أهدافك ، يمكنك تحقيق النجاح في العقارات وبناء محفظة استثمارية مربحة بمرور الوقت.
في المنشور التالي ، سأشارككم حول الوعي بالوفرة وتحديد الفرص التي قادتنا إلى العثور على 308 وحدة سكنية متعددة العائلات
الذي اشتريناه بنصف السعر.
في الصورة: في فيديو إعلامي في دالاس ، تكساس على خلفية أحد العقارات التي اشتريناها ..
ردود