يحذر ديفيد سولومون ، الرئيس التنفيذي لشركة جولدمان ساكس ، من الألم المتوقع للعقارات التجارية

النقاط الرئيسية

صرح ديفيد سولومون ، الرئيس التنفيذي لشركة Goldman Sachs ، لسارة آيزن من CNBC بأن شركة نيويورك ستتكبد خسائر في القروض واستثمارات الأسهم المتعلقة بالعقارات التجارية في الربع الثاني.

وقال سولومون في مقابلة مع برنامج "Squawk on the Street" على قناة CNBC: "لا شك في أن سوق العقارات ، ولا سيما العقارات التجارية ، يتعرض لضغوط".

وقال سولومون إنه بالإضافة إلى أعمال الإقراض الخاصة بـ Goldman ، فقد استحوذت أيضًا على حصص مباشرة في العقارات التي ستواجه أيضًا عمليات شطب.

قال ديفيد سولومون ، الرئيس التنفيذي لبنك جولدمان ساكس ، يوم الإثنين ، إن مصرفه سيكشف النقاب عن تخفيضات في الأسعار على حيازات العقارات التجارية في الوقت الذي تكافح فيه الصناعة مع ارتفاع أسعار الفائدة.

أخبر سولومون سارة آيزن من سي إن بي سي أن الشركة التي تتخذ من نيويورك مقراً لها سوف تسجل خسائر انخفاض في قيمة القروض واستثمارات الأسهم المتعلقة بالعقارات التجارية في الربع الثاني. تعترف الشركات المالية بحالات التخلف عن سداد القروض وانخفاض التقييمات على أنها عمليات شطب تؤثر على النتائج متعددة السنوات.

وقال في مقابلة مع قناة CNBC "Squawk on the Street" ، "لا شك في أن سوق العقارات ، ولا سيما العقارات التجارية ، يتعرض لضغوط". "سنرى بعض الانخفاض في القروض تتدفق من خلال مخصصات الجملة لدينا" هذا الربع.

بعد سنوات من معدلات الفائدة المنخفضة والتقييمات المرتفعة لمباني المكاتب ، فإن الصناعة في خضم تعديل مؤلم لتكاليف الائتمان المرتفعة ومعدلات الإشغال المنخفضة بسبب التحول إلى العمل عن بعد. ابتعد بعض أصحاب العقارات عن حبس الرهن بدلاً من إعادة تمويل قروضهم. بدأت حالات التخلف عن السداد تظهر في نتائج البنوك. سجل بنك جولدمان شطب ما يقرب من 400 مليون دولار في الربع الأول من القروض العقارية ، وفقا لسولومون.

بالإضافة إلى أعمال الإقراض الخاصة بـ Goldman ، فقد استحوذوا أيضًا على حصص مباشرة في العقارات حيث قاموا بتكثيف استثماراتهم البديلة على مدار العقد الماضي ، كما قال سولومون.

وقال سولومون "نعتقد أننا وآخرون نحتفل بهذه الاستثمارات بالنظر إلى البيئة في هذا الربع والأرباع القادمة".

وقال إنه في حين أن التخفيضات هي "رياح معاكسة بالتأكيد" للبنك ، إلا أنها "يمكن التحكم فيها" في سياق الأعمال العامة لبنك جولدمان.

ومع ذلك ، قد تكون أقل قابلية للإدارة بالنسبة للبنوك الأصغر. وقال سولومون إن حوالي ثلثي قروض الصناعة تأتي من مؤسسات إقليمية ومتوسطة الحجم.

وقال "إنه ببساطة شيء يتعين علينا العمل عليه". "من المحتمل أن يكون هناك بعض المطبات وبعض الألم على طول الطريق لعدد من المشاركين."

في مقابلة واسعة النطاق ، قال سولومون إنه "فوجئ" بمرونة الاقتصاد الأمريكي ، وأنه رأى "براعم خضراء" تظهر بعد فترة من النشاط المقيد في أسواق رأس المال.