لماذا تقوم شركات العقارات التجارية الكبرى بتجميع الموارد لتجنيد الطلاب الرياضيين السود
عندما تخرج داريوس ليفينغستون من جامعة كاليفورنيا في ديفيس قبل عامين ، كان يعلم أن مسيرته الكروية قد انتهت. مثل معظم زملائه السابقين - ومعظم الرياضيين الجامعيين - لم يكن محترفًا.
وبدلاً من ذلك ، دخل ليفينجستون في مجال العقارات التجارية ، بفضل الدروس التي تعلمها من برنامج تدريب مدفوع الأجر يعلم طلاب أجورو الشباب أساسيات التمويل ، مع التركيز بشكل خاص على الاستثمار العقاري.
البرنامج ، Project Destined ، هو منظمة غير ربحية أسسها المدير التنفيذي السابق لمجموعة Carlyle Group Cedric Bobo.
صنع بوبو اسمًا لنفسه في الاستثمارات العقارية ثم قرر رد الجميل. أطلق برنامج التمويل في عام 2016 بشكل أساسي لطلاب المدارس الثانوية. ثم قام بتوسيعه ليشمل الكليات ، حيث رأى الفرصة لكل من التدريب الداخلي والوظائف قبل التخرج وبعده.
حرصًا على تنويع قوتها العاملة ، وقعت بعض أكبر شركات التطوير العقاري والتمويل والإدارة لتمويل التدريب الداخلي وتوجيه الطلاب. يتضمن ذلك أسماء مثل Boston Properties و Greystar و Brookfield و CBRE و Equity Residential و Fifth Wall و JLL و Skanska و Vornado و Walker & Dunlop.
قام البرنامج بتدريب أكثر من 5,000 مشارك من أكثر من 350 جامعة حول العالم وتعاون مع أكثر من 250 شركة عقارية.
والآن ، يوجه بعض جهوده على وجه التحديد نحو الطلاب الرياضيين السود.
بعد تجريب برنامج مؤخرًا مع طلاب رياضيين بجامعة كاليفورنيا في ديفيس ، أعلن بوبو عن شراكة مع قمة الطلاب الرياضيين السود ، وهي منظمة دعم مهنية وأكاديمية ، لتقديم تدريبات افتراضية مدفوعة الأجر إلى 100 طالب رياضي من تسع مدارس من القسم الأول. وهذا يشمل 25 ساعة تدريب.
ووفقًا لبيان أعلن عن الشراكة ، "سينضم المشاركون في البرنامج أيضًا إلى المديرين التنفيذيين لتقييم المعاملات العقارية التجارية في الوقت الفعلي في مجتمعهم والمنافسة في مسابقات الملعب لكبار قادة الصناعة". "يشمل التدريب فرصًا للمنح الدراسية والتواصل."
ذهب ليفينجستون من خلال طيار جامعة كاليفورنيا في ديفيس في الفصل الدراسي الأخير من الكلية ، ثم حصل على تدريب داخلي مع إيستديل وأدن شيخون. وهو الآن شريك في عمليات الاستحواذ والتطوير في Catalyst Housing Group ، وهي شركة تطوير عقاري من كاليفورنيا وداعم مالي للشراكة الجديدة.
وأوضح ليفينجستون: "أعتقد بالنسبة لي أنه كان من المفهوم حقًا أنني ربما لن أكون في الجولة الأولى من اختيار المسودة ، وهذا جيد". "إنها تتعرض حقًا لفرص أخرى. لهذا السبب أنا سعيد جدًا لأن Project Destined أتى وعرّفني على صناعة العقارات التجارية والفكرة التي أستحقها أن أكون مالكًا في المجتمعات التي أعيش فيها ".
لطالما كانت هذه الملكية هي شعار بوبو وكانت جوهر فكرته عندما أعلن عن الذراع الجديدة لبرنامجه لمئات الطلاب في قمة USC Black Student-Athlete Summit. يريدهم أن يدركوا أنه يمكنهم إحداث فرق في أحيائهم من خلال امتلاك وإدارة العقارات. والأهم من ذلك أنه يريدهم أن يعرفوا أن الملكية ممكنة.
قال بوبو عن مديري العقارات الذين كانوا على استعداد للإعلان: "خطتنا ليست فقط كيف نراكم جميعًا". "هكذا ترون أنفسكم".
في حين أن معدل التخرج للطلاب الرياضيين السود يتحسن ببطء ، فإن العديد من الطلاب الذين تم إغراقهم بالموارد في المدرسة يجدون أنفسهم يكافحون بمجرد الانتهاء من مساعيهم الرياضية ودخولهم سوق العمل.
"قد يعتقد الكثير من هؤلاء الأطفال أنهم اختيار مسودة من الجولة الأولى ، وهو واحد بالمائة ، واحد بالمائة ، واحد بالمائة ، لذلك هذا صحيح حقًا مع نفسك ومعرفة أنك تستحق أكثر مما تستحقه. لقد تعرّضت للتو لذلك ، إنها مجرد رياضة "، قال ليفينغستون.
يأتي الدعم المالي للبرنامج من الشركات العقارية بما في ذلك BGO و Brookfield و Catalyst Housing Group و Dune Real Estate Partners و Jemcor Development Partners و Landspire Group و Marcus & Millichap و Virtu Investments و The Vistria Group وغيرها.
قال جوردان موس ، وهو أيضًا طالب رياضي سابق في جامعة كاليفورنيا في ديفيس و المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Catalyst.
عملت Project Destined أيضًا مع NBA و WNBA لمنح الرياضيين المحترفين المزيد من الخيارات بعد انتهاء حياتهم المهنية الرياضية.
قال ليفينغستون إنه يعتقد أن الرياضيين يصنعون أفضل الموظفين.
وأوضح "نحن نلعب من أجل الفوز". "إنها الطبيعة التنافسية. نريد الاستفادة من فرصنا ".
ردود