هذه هي أهم خمسة أسواق عقارية في الولايات المتحدة.
مدينة جورجيا متوسطة الحجم على بعد 75 دقيقة بالسيارة مباشرة من أتلانتا هي أكثر أسواق العقارات سخونة في البلاد حيث تفر موجة من المستأجرين من المدن باهظة الثمن بحثًا عن منازل في مواقع أكثر بأسعار معقولة.
هذه نتيجة تحليل Bankrate الجديد لما يقرب من 200 سوق سكني في جميع أنحاء البلاد. صنف موقع التمويل الشخصي أكثر أسواق الإسكان جاذبية ونشاطًا ووجد غينزفيل ، جورجيا ، في المركز الأول. استندت البنوك في تصنيفاتها إلى عوامل مثل أي المدن لديها أقوى نمو في الوظائف ، وأسرع نمو سكاني ، وأكبر زيادة في قيمة المنازل ، وأدنى معدل بطالة ، وأعلى معدل للمنازل المعروضة للبيع.
كانت نوكسفيل بولاية تينيسي أكبر خمسة أسواق عقارية. فورت مايرز ، فلوريدا ؛ ساراسوتا ، فلوريدا ؛ وشارلوت بولاية نورث كارولينا. قال المحلل المصرفي جيف أوستروفسكي ، إن هذه المدن أصبحت جذابة بشكل خاص لصائدي المنازل الذين لم يتم تسعيرهم من المترو باهظة الثمن.
وقال أوستروفسكي في التحليل: "تحول الزخم في سوق الإسكان إلى صن بيلت ، وخاصة إلى جورجيا وكارولينا وفلوريدا". "بينما تشهد أجزاء كثيرة من الولايات المتحدة انخفاضات في الأسعار ، ظلت أسعار المنازل مستقرة في الجنوب الشرقي."
وقال بانكرت إن غينزفيل احتلت المرتبة الأولى لأن المنازل في المنطقة ارتفعت بنسبة 40 في المائة في عام واحد ، أعلى من أي مكان آخر في التحليل. قال بانكرايت إن الوظائف والسكان في المدينة نما بنسبة 15 في المائة ، مستشهدا ببيانات من تعداد الولايات المتحدة ووزارة العمل الأمريكية.
لا تزال أسعار الشقق في غينزفيل ميسورة التكلفة نسبيًا. يبلغ متوسط سعر المنزل في المدينة 375,000 ألف دولار ، مقارنة بالمتوسط الوطني البالغ 430,000 ألف دولار ، وفقًا لموقع Realtor.com.
أدى نقص المنازل المعروضة للبيع وارتفاع الأسعار وارتفاع معدلات الرهن العقاري هذا العام إلى الإضرار بالمبيعات هذا الربيع. قال الخبير الاقتصادي بيتر بوكوير ، إن الأسعار المرتفعة خلقت "سوق عقارات مشوهة للغاية" لا تساعد المشترين أو البائعين.
قال بوكفار في مذكرة بحثية: "خلاصة القول - اقتربت مبيعات المنازل القائمة من أدنى مستوى لها في 12 عامًا بسبب نقص المخزون ، ولكن هذا بدوره يساعد في الحفاظ على زيادة بنسبة 40٪ في أسعار المساكن خلال السنوات القليلة الماضية". . "في مواجهة مضاعفة معدلات الرهن العقاري ، فإنه يخلق مشكلة سهولة الوصول للمشترين الأوائل".
ردود