يشهد سوق العقارات انخفاضًا في المبيعات والمخزون
تباطأ سوق العقارات في مقاطعة جاكسون بشكل طفيف في أبريل مع انخفاض مخزون المساكن المتاحة ، وفقًا لتقرير صادر عن إف سي تاكر.
انخفضت مبيعات المنازل المعلقة بنسبة 26٪ ، من 50 أبريل 2022 إلى 37 أبريل 2023. وهذا أيضًا يمثل تغييرًا بنسبة 18.5٪ منذ بداية العام حتى تاريخه ، وفقًا للتقرير.
شهدت مقاطعة بارثولوميو أيضًا انخفاضًا في مبيعات المنازل المعلقة ، حيث أظهرت انخفاضًا بنسبة 25.2٪ مع 131 مبيعات معلقة في أبريل 2022 و 98 في أبريل 2023.
سجلت مقاطعة جينينغز أكبر انخفاض في مبيعات المنازل المعلقة بنسبة 59.1٪ ، حيث تم بيع تسعة منازل أقل في أبريل 2023 مقارنة بشهر أبريل 2022 ، والتي كان لديها 22 عملية بيع معلقة.
شهدت مقاطعة جاكسون أكبر انخفاض في الإدراجات النشطة في عام 2023 مع انخفاض بنسبة 36.1 ٪. ارتفع مخزون المساكن من 36 عقارًا نشطًا في أبريل 2022 إلى 23 عقارًا نشطًا في أبريل.
شهدت مقاطعة بارثولوميو زيادة طفيفة في التسجيل النشط في عام 2023 مقارنة بالعام الماضي ، بزيادة 2.4٪ من 83 تسجيلًا إلى 85.
من ناحية أخرى ، شهدت مقاطعة جينينغز انخفاضًا طفيفًا في عمليات التسجيل النشطة مقارنة بالعام الماضي. شهدت المنطقة انخفاضًا بنسبة 30 ٪ في مخزون الشقق ، من 20 عقارًا نشطًا حتى 16 أبريل 2023.
ومع ذلك ، شهدت العديد من المقاطعات زيادة في متوسط سعر بيع المنازل ، وفقًا للتقرير.
في مقاطعة جاكسون ، ارتفع متوسط سعر بيع المنزل بنسبة 10.1٪ في عام 2023 ، من 196,566،2022 دولارًا أمريكيًا في عام 216,359 إلى 19,793،XNUMX دولارًا أمريكيًا ، أي بفارق XNUMX،XNUMX دولارًا أمريكيًا.
كانت هناك زيادة طفيفة بنسبة 5.8 ٪ في متوسط سعر بيع المنازل في مقاطعة بارثولوميو ، من 263,637،2022 دولارًا في عام 278,927 إلى 2023،XNUMX دولارًا في عام XNUMX.
ارتفع متوسط سعر مبيعات المنازل في مقاطعة جينينغز بنسبة 12.6٪ من خلال الانتقال من 169,824،191,214 دولارًا إلى XNUMX،XNUMX دولارًا.
وفقًا لبيانات من رابطة إنديانا للوسطاء العقاريين ، فإن المخزون يتقلص ، ويجب على المشترين معرفة ميزانياتهم والاستعداد لاتخاذ قرار.
ومع ذلك ، فإن المزيد من المنازل المعروضة للبيع في جميع أنحاء الولاية الآن أكثر مما كانت عليه في مارس أو أبريل من 2021 أو 2022 ، وفقًا لتقرير البيانات.
مع انتهاء الربع الأول من عام 2023 ، كان هناك انخفاض بنسبة 12 في المائة في مبيعات المنازل الممنوعة والقوائم الجديدة في جميع أنحاء ولاية إنديانا وزيادة بنسبة 6.5 في المائة في متوسط سعر بيع المنازل البالغ 230,000 ألف دولار ، وفقًا للتقرير.
يقول إف سي تاكر إنه بالنسبة للراغبين في شراء منزل ، فإن السوق الآن بوتيرة أقل جنونًا من حروب المزايدة في 2021 و 2022 ، مما يمنح المشترين قدرة أكبر على المساومة.
ردود