تقرير: أسعار سوق الإسكان في سياتل بدأت في الانخفاض
ذكر تقرير Redfin الجديد أن الأسعار تراجعت لتعويض ارتفاع معدلات الرهن العقاري.
سياتل - هناك بعض الأخبار الجيدة للأشخاص الذين يتطلعون إلى شراء منزل في منطقة سياتل.
أظهر تقرير جديد من Redfin أن أسعار المساكن بدأت في الانخفاض.
وفقًا لـ Redfin ، في سياتل ، تكلف حوالي 1 من كل 4 منازل معروضة للبيع أقل مما كانت عليه قبل عام.
"مع عودة أسعار المنازل إلى طبيعتها ، يعد هذا أمرًا رائعًا لمشتري المنازل. وقال الوكيل العقاري علي سمال "الآن ، في رأيي الشخصي ، هذا هو أفضل وقت للشراء".
وفقًا لتقرير Redfin الجديد ، فإن أسعار المنازل تنخفض بشكل أسرع في البلدات التي ازدهرت خلال الوباء وفي الأسواق الساحلية باهظة الثمن مثل سياتل.
وقال سامال: "يتجه المزيد من البائعين إلى السوق وهم يعتقدون أنهم سيحصلون على سعر مرتفع مثلما كان الناس قبل عامين والآن أصبحوا أكثر واقعية مع أسعارهم".
وفقًا لتحليل Redfin ، في سياتل ، 23.6٪ من المنازل المعروضة للبيع لديها مدفوعات سكن شهرية أقل مما كانت عليه قبل عام. يلاحظ Redfin أن أسعار المساكن تنخفض لتعويض ارتفاع معدلات الرهن العقاري.
"الشخص نفسه الذي تأهل للحصول على منزل بمليون دولار ، مؤهل الآن للحصول على منزل بقيمة 800,000 ألف دولار فقط. قال سمال: "القوة الشرائية صغيرة ، لذا يجب أن تنخفض أسعار المساكن أيضًا".
على الصعيد الوطني ، انخفض متوسط أسعار المنازل بنسبة 3.3٪ ، وهو أكبر انخفاض سنوي منذ عقد ، لكن هذا لا يعني أنه من المحتمل. وفقًا لـ Redfin ، يبلغ متوسط سعر المنزل في سياتل 740,000 ألف دولار ، أي ضعف المتوسط الوطني تقريبًا.
على الرغم من أن معدل الفائدة بدأ في التحسن ببطء ، إلا أن المنازل تبقى في السوق لفترة أطول قليلاً.
"في متوسط أيام السوق الآن ، ستجد منزلاً بين 50 و 70 يومًا. إذا تم تسعيرها بشكل صحيح ، فسيتم بيعها بشكل أسرع. وقال سمال "ستجد منازل لا تزال تباع في الأسبوع الأول لأن أسعارها باهظة".
على الرغم من أننا نشهد انخفاضًا في الأسعار ، إلا أن هناك خيارات أقل نظرًا لأن بعض مالكي المنازل يترددون في البيع. قال سامال خاصة أولئك الذين اشتروا منزلًا خلال الوباء وتم حبسهم بمعدل رهن عقاري يتراوح بين 2٪ و 3٪.
نصيحة Samal لمشتري المساكن ، وخاصة مشتري المنازل لأول مرة ، هي التسوق عندما يتعلق الأمر بالمقرضين.
ردود