السماسرة يتجمعون لمعالجة النقص في المساكن في ولاية كونيتيكت
اجتمع السماسرة من جميع أنحاء البلاد في هارتفورد يوم الاثنين لمواجهة التحديات ، وكان أكبرها نقص المساكن.
الحدث استضافته رابطة كونيتيكت للوسطاء العقاريين.
نقص المساكن المتاحة يجعل هذا السوق صعبًا.
حتى مع ارتفاع أسعار الفائدة ، فإن المنازل تبيع بسرعة ويحصل المشترون على ما يريدون وأكثر.
يوجد في ولاية كونيتيكت أيضًا المزيد من الأشخاص الذين يبحثون عن منازل.
في عام 2020 أثناء انتشار الوباء ، انتقل 55,000 شخص إلى ولاية كونيتيكت.
كان الحاكم نيد لامونت المتحدث الضيف في الحدث. قال الإسكان أولوية.
"لدينا نقص في المنازل الآن ، لكن تذكر أنه قبل خمس أو عشر سنوات كان لدينا عدد قليل جدًا من الأشخاص الذين ينظرون إلى العديد من المنازل التي ظلت في السوق لفترة طويلة. وقال لامونت "لقد وصلنا الآن إلى بناء المساكن".
يبحث لامونت والمشرعون في المزيد من الحوافز للمدن والبلدات لبناء المزيد من الإعفاءات الضريبية والإسكان لأصحاب المنازل.
تحدثت أخبار شاهد عيان مع كايل وفيث هايز في فبراير. لقد عثروا للتو على منزل ، لكن الأمر استغرق شهورًا من البحث.
قال كايل هايز: "إنه سوق بائع ، لذا ما كان بإمكاننا تحمله في الماضي ، لم نتمكن من الدخول وكان المخزون منخفضًا للغاية".
لقد تمكنوا من الاستفادة من برنامج جديد لمشتري المنازل لأول مرة ، والذي يسمح لهم بتخفيف قروضهم بنسبة 10 في المائة كل عام يقيمون في المنزل لمدة تصل إلى 10 سنوات.
لكن هذا لا يعالج المشكلة الأساسية المتمثلة في نقص المساكن.
قال ديفيد جاليتو ، رئيس شركة CT Realtors: "لدينا الآن حوالي 3,100 من ممتلكات الأسرة الواحدة والوحدات السكنية في ولاية كونيتيكت بأكملها. لوضع ذلك في منظور ما قبل الوباء ، كان هناك 22,000 ملكية".
قال لامونت: "أحاول أن أفعل شيئًا يريد فيه بعض كبار السن تقليص حجمهم ولكنهم يبقون في ولاية كونيتيكت".
تعتزم لامونت منح مالكي المنازل إعفاءات ضريبية على أرباح رأس المال. كما يريد أن يمنح المدن والبلدات المزيد من الحوافز لبناء المزيد من المساكن.
قال لامونت: "توصل إلى خطتك ، أريدها أن تكون خطتك ، ولكن إذا لم تتوصل إلى خطة ، فهناك طرق يمكن للمطورين من خلالها نقل الأشياء".
كانت بعض المدن والبلدات مترددة في بناء شقق ووحدات سكنية ، ولكن هناك الآن ازدهار في الإسكان في نيو لندن ، ويرجع ذلك أساسًا إلى إضافة وظائف كهربائية وبناء منشأة لطاقة الرياح.
لكن لا شك أن بقية البلاد بحاجة إلى المزيد من المساكن.
ردود