وظيفة تمهيدية تشن غولدشتاين
# مبتكر الأسبوع تشن غولدشتاين
# Post1 مقدمة:
أنا تشين جولدشتاين ،
46 عامًا ، من سكّان رمات غان.
متزوج بسعادة من Lilach الجميلة وأب لطفلين.
أستثمر في العقارات في الولايات المتحدة لمدة 10 سنوات ، وقد قمت بتدريس وتوجيه رواد الأعمال الآخرين لمدة 5 سنوات.
أعمل هذه الأيام على صفقة لتحسين الأراضي في لوس أنجلوس بقيمة 4.3 مليون دولار.
لقد جئت من عالم ريادة الأعمال ،
كان لدي العديد من الأعمال ، وما زلت أملك بعضها حتى اليوم.
فعلت كل شيء من كل شيء.
متجر ملابس أطفال ، استشارات تنظيمية للشركات ،
حاولت إدخال منتج في هولندا ، تصنيعه في الصين ، استيراده إلى إسرائيل ...
لذلك أعرف ما يعنيه أن تكون مستقلاً وصاحب عمل
كل شهر تحتاج لتوليد دخل جديد.
مع كل هذه الأعمال التي جربتها ، ما زلت أشعر وكأنني كنت أطارد ذيلتي.
ذات يوم قبل 10 سنوات دعيت إلى محاضرة
لرجل اسمه نيك هاليك ،
يا له من ملياردير أسترالي 😉
جعل عاصمته العاصمة الرئيسية طبعا في العقارات ...
في المحاضرة قدم لنا فرصة حول الامتيازات الضريبية
وهي شهادات امتياز على الضرائب العقارية في الولايات المتحدة.
أولئك الذين لا يدفعون ضريبة الأملاك في الولايات المتحدة
يصدرون له مذكرة تحذير في المحرمات بغرامة
والدولة تبيعه بسعر مرتفع
ومن يشتريها فقد التحذير في المحرمات.
من حيث المبدأ ، هذا يختلف من بلد إلى آخر ،
ولكن بشكل عام هناك فترة زمنية إذا لم يدفع المدين الدين ،
يمكن حبس منزله بسبب الديون.
اقترح نيك دورة لدراسة هذا الموضوع وذهبت من أجله.
قررت أن الوقت قد حان لاتخاذ الإجراءات والمجازفة
وسير في الطريق الذي سيقودني إلى تحقيق أحلامي -
لتجميع الدخل ورأس المال بغض النظر عن ساعات العمل التي أستثمرها كل يوم.
بعد أن أنهيت الدورة شعرت أنني ما زلت لا أعرف ما يكفي.
لذلك واصلت الدراسة بشكل مستقل عن العقارات في الولايات المتحدة ،
مع التركيز على الخصائص الممنوعة.
درست بنفسي ، كل يوم ، 8 أو 10 ساعات في اليوم لمدة عام ونصف.
الدورات ، والمواقع الإلكترونية ، والمقالات ، والمحاضرات ، والبودكاست ، والمعلومات من السلطات في الولايات المتحدة ، وتحليل المعاملات ، وتعلم جميع القوانين واللوائح ، وترجمة كل حالة إلى عيون المستثمر الإسرائيلي.
قررت أن أقلب كل حجر ... أدرس كل نقطة ...
ولا يترك مجالا للخطأ.
وعلى طول الطريق ، وقعت في حب عالم العقارات.
بعد عام ونصف من النظرية ، قلت لنفسي أن الدراسة جيدة ،
أعرف كل القواعد العقارية ، جميع القوانين القانونية المتعلقة بالممتلكات الممنوعة ،
والآن أنا جاهز لعالم الممارسة.
سأخبرك عن أول صفقة لي في المنشور التالي.
ردود