يحذر Elon Musk من أنه من المتوقع أن تنخفض أسعار المنازل - ويقول إن العقارات التجارية في حالة انهيار

يحذر Elon Musk من أنه من المتوقع أن تنخفض أسعار المنازل - ويقول إن العقارات التجارية في حالة انهيار

"العقارات التجارية تتلاشى بسرعة. قيم البيوت التالية في الصف "، غرد الملياردير.

يشعر المستثمرون بالقلق بشأن العقارات في وقت ترتفع فيه أسعار الفائدة وتشديد القروض.

مرة أخرى يدلي Elon Musk بتصريحات حول قطاع العقارات في الولايات المتحدة.

"العقارات التجارية تتلاشى بسرعة. قيم المنزل هي التالية في الصف ، "غرد رئيس Tesla و SpaceX يوم الاثنين.

أدلى الملياردير التكنولوجي بهذا التعليق ردًا على تغريدة من مؤسس شركة Craft Ventures David Sachs ، الذي أشار إلى أن جزءًا كبيرًا من ديون العقارات التجارية سيكون مستحقًا قريبًا.

وحذر ماسك في وقت سابق من احتمال ظهور تصدعات في أسواق العقارات عقب الاضطرابات في القطاع المصرفي. على سبيل المثال ، قال رائد الطاقة النظيفة إن العقارات التجارية "هي أخطر قضية تلوح في الأفق حتى الآن" ، وحذر من أن البنوك الإقليمية قد تواجه موجة من التخلف عن السداد بسبب تعرضها الكبير للقطاع.

أبقت الصناعة التي يغذيها الديون المستثمرين على حذر في الأشهر الأخيرة حيث تواجه الكثير من الرياح المعاكسة. وتشمل هذه معدلات فائدة أعلى وشروط ائتمانية أكثر صرامة واتجاهات العمل من المنزل.

وقدرت جيه بي مورجان أن قروض العقارات التجارية المستحقة هذا العام بنحو 450 مليار دولار قد تتخلف عن السداد. في غضون ذلك ، قال مورجان ستانلي لإدارة الثروات إن أسعار العقارات التجارية قد تنخفض بنسبة 40٪ عن ذروتها نظرًا لمشاكل القطاع.

يواجه سوق الإسكان الأمريكي أيضًا مشاكل مماثلة ، وهو ما يفسر على الأرجح وجهة نظر ماسك بأن الأسعار من المتوقع أن تنخفض. وفقًا لمورجان ستانلي ، وصلت مبيعات المنازل إلى أدنى مستوياتها حيث أدت تكاليف الاقتراض المرتفعة إلى إعاقة الطلب ، مع تحذير الخبراء من احتمال انخفاض الأسعار بنسبة 15٪ إلى 20٪.

استجابة للتضخم التاريخي ، رفع الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة من ما يقرب من الصفر إلى أكثر من 5٪ منذ الربيع الماضي. وبينما تباطأت وتيرة زيادات الأسعار ، فإن المزيج المؤلم من ارتفاع تكاليف الاقتراض وارتفاع الأسعار يهدد بثقله على الطلب والنمو الاقتصادي.

علاوة على ذلك ، يتراجع المقرضون عن المزيد من عمليات الشراء البنكية بعد موجة من عمليات سحب الودائع التي أدت إلى انهيار بنك سيليكون فالي وسينشر في مارس. تمارس هذه القوى ضغوطًا نزولية على أسعار العقارات ، وتثير مخاوف من احتمال تأثر أسعار المنازل والمناطق التجارية.