يسبب سوق الإسكان في ماريلاند ضغوطًا على المشترين والبائعين
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقارات ، قد لا يكون مفاجئًا أن تراجعت مبيعات المنازل في ماريلاند مرة أخرى الشهر الماضي ، وتتطلع جولي ميتشل إلى بيع منزلها في Arbutus حتى تتمكن من تقليص حجمه.
قال ميتشل: "يواجه المشترون والبائعون في ولاية ماريلاند عددًا من التحديات عندما يتعلق الأمر بسوق الإسكان". "نحن جديدون حقًا في السوق ولا يعرف الكثير من الناس أن هذه المنطقة هي منطقة مدرسة ثانوية كاتونسفيل."
تصف منزلها بأنه جوهرة مخفية تأتي مع الكثير من الأراضي والخصوصية ، وهي تتطلع أيضًا إلى الشراء.
"يمكن أن تكون صعبة للغاية. لقد قدمت العديد من العروض على المنازل ، لكنهم يتلقون 16 عرضًا. قال ميتشل ، لذلك أواجه مشكلة صغيرة هناك ، لكنني متأكد من أنها ستنجح ".
قال السمسار ميسي ميلر إن الأمر كله يتعلق بالمخزون.
"ليس لدينا منازل نبيعها حقًا. ما وجدناه هو أن العديد من البائعين يتم تمويلهم بمعدل فائدة 2.5٪ إلى 3.5٪. لذلك ، فإن الحافز للعودة إلى السوق عندما يكون سعر الفائدة 6.5٪ هو أمر صعب البيع ".
قال ميلر إن المدفوعات الشهرية للمشترين تضاعفت. يظهر تقرير الإسكان أن المنازل بموجب عقد انخفضت بنسبة 22٪ إلى 6,804،8.6 دولار. وانخفض المخزون النشط بنسبة 7,445٪ إلى 34 وحدة ، بينما انخفض عدد الإدراجات الجديدة التي دخلت السوق بنسبة 6,855٪ إلى XNUMX وحدة. تظهر المؤشرات الثلاثة أن السوق غير متوازن.
"نقول ،" اخرج بالمعدل ، وتزوج المنزل ". قال ميلر: "يمكنك دائمًا إعادة التدوير ، ولكن إذا وجدت منزلاً ، فتصرف".
يجب أن يكون المشترون والبائعون على استعداد لتقديم حوافز ، مثل التنازل عن عمليات التفتيش و / أو التقييم.
ردود