السماسرة يتوقعون بداية بطيئة لسوق الإسكان في الربيع
يؤدي نقص المخزون ومعدلات الرهن العقاري المرتفعة إلى إبعاد بعض البائعين والمشترين المحتملين.
مع ارتفاع درجة حرارة الطقس ، ترتفع درجة حرارة سوق الإسكان بشكل عام. لكن ارتفاع أسعار الفائدة وانهيار بنكين قد يؤديان إلى موسم فريد من نوعه.
تقول إميلي غرين ، رئيسة جمعية مينيسوتا للوسطاء العقاريين: "أتوقع أن يكون سوقًا ربيعيًا قويًا" ، التي تقول إنه بمجرد أن تتحسن الأمور ، فمن المحتمل ألا يكون جنون السنوات القليلة الماضية.
يقول جرين إن المفتاح هو أن تكون مرنًا.
وقال جرين "لقد ولت الأيام التي كان يمكننا فيها إنجاز كل شيء بحلول موعد الإغلاق المحدد". "هذا يحدث بالفعل ، لكنه ليس شيئًا يمكنك الاعتماد عليه".
تباطأ السوق خلال فصل الشتاء ، حيث دفعت الأسعار المرتفعة ومعدلات الرهن العقاري المرتفعة المشترين بعيدًا. الآن ، المخزون هو أكبر عائق.
لا توجد منازل كافية تقريبًا للتجول في الوقت الحالي ، فقط 1,000 عقار في مينيابوليس - أقل بثلاث مرات من سوق مشبع.
قال نائب كبير الاقتصاديين في شركة First American Financial Corp: "لا يمكنك شراء ما هو غير معروض للبيع". أوديت كوشي.
على الصعيد الوطني ، يقول كوشي إن العديد من الناس يترددون في البيع الآن لأنهم محاصرون في معدلات منخفضة من الوباء. أحدث معدل هو حوالي 6٪ ، لكنه لا يزال أقل بكثير من المتوسطات التاريخية.
سوف يستغرق الأمر أيضًا وقتًا حتى تستقر أسعار المنازل ، ولكن هذا يعني أن بعض البائعين يمكنهم الجلوس على الكثير من الأسهم ويمكن أن يساعد ذلك.
وقال كوشي: "كل هذه الأسهم ، يمكنك دفع دفعة أولى أكبر على منزلك التالي يمكن أن تخفف من تأثير معدلات الرهن العقاري المرتفعة".
وتذكر هذه الأشياء الثلاثة إذا كنت تخطط للشراء: اعرف ميزانيتك ؛ كم من الوقت تخطط للعيش هناك ؛ وابدأ في البحث عاجلاً وليس آجلاً ، كما يقول جرين إن توقعات هذا العام ليست طبيعية على الإطلاق.
قال غرين: "لم أعد أقول كلمة" طبيعية "لأنني نسيت ما هو. "الأمر يتعلق حقًا بالوقت في السوق أكثر من التوقيت."
ردود