ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة للشهر الرابع على التوالي
ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة في مارس ، وارتفعت للشهر الرابع على التوالي ، حيث تراجعت معدلات الرهن العقاري وتحول المشترون إلى إنشاءات جديدة كبديل للمخزون الضيق من المنازل القائمة المعروضة للبيع.
ارتفعت مبيعات المنازل المبنية حديثًا في مارس بنسبة 9.6٪ مقارنة بشهر فبراير ، لكنها انخفضت بنسبة 3.4٪ مقارنة بالعام الماضي ، وفقًا لتقرير مشترك صادر عن وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية ومكتب الإحصاء الأمريكي. الزيادة المتجددة في مارس هي دليل آخر على أن سوق الإسكان قد يكون في حالة استقرار.
كانت مبيعات المنازل الجديدة المكونة من أسرة واحدة بمعدل سنوي معدل موسميا قدره 683,000 ، مقارنة مع 623,000 منقحة في فبراير. انخفضت المبيعات عن المعدل المقدر للعام الماضي البالغ 707,000.
بعد الارتفاع في معظم شهر فبراير ، ارتفعت معدلات الرهن العقاري إلى 6.73٪ في مارس. ولكن مع انتشار حالة عدم اليقين في الصناعة المالية بسبب إخفاقات البنوك في منتصف شهر مارس ، انخفضت الأسعار خلال بقية الشهر ، وفقًا لمتوسط سعر Freddie Mac الأسبوعي. أدى هذا الانخفاض في أسعار الفائدة إلى زيادة طلبات الرهن العقاري.
وأظهر التقرير في انتكاسة طفيفة للمشترين ، ارتفعت أسعار المساكن الجديدة من فبراير. ارتفع متوسط سعر المنزل الجديد إلى 449,800 دولار في مارس ، مقارنة بـ 438,200 دولار في الشهر السابق.
انخفض مخزون المنازل الجديدة المتاحة للشراء بشكل طفيف عن فبراير. في نهاية مارس ، كان التقدير المعدل موسمياً للمنازل الجديدة المعروضة للبيع 432,000 ألف منزل ، انخفاضاً من 436,000 ألفاً في نهاية فبراير. هذا عرض يبلغ 7.6 شهرًا بمعدل المبيعات الحالي ، انخفاضًا من 8.2 شهرًا من العرض الشهر الماضي.
وقالت كيلي مانجولد من RCLCO Real Estate Consulting: "بدأ المشترون في التكيف مع المستويات المرتفعة لمعدلات الرهن العقاري ، خاصة في المناطق التي تم فيها تعديل أسعار المساكن إلى أسفل للتعويض". "على الرغم من علامات عدم اليقين الاقتصادي في مارس ، والتي تضمنت أنباء عن فشل البنوك ، لا يزال المشترون يظهرون طلبًا على منازل جديدة."
وفقًا لها ، هناك مجموعة من المشترين كانوا يفضلون شراء منزل بالفعل ويقررون الآن الشراء بعد عام أو عامين آخرين من الادخار ، كل ذلك مع تعديل توقعاتهم.
قال مانجولد: "يظل السائقون الديموغرافيون أقوياء مع انتقال المزيد من الأسر إلى سنوات الأسرة ، ويستمر العمل عن بعد والهجين في الحصول على موطئ قدم في العديد من الصناعات ، مما يدفع المشترين إلى البحث عن مكان لغرف نوم إضافية و / أو مساحات مكتبية في منازلهم".
ردود