تحديث سوق الإسكان لعام 2023: أسعار العقارات وأسعار الإيجار
فيما يلي تحديث لأسواق الإسكان والإيجارات لشهر فبراير 2023.
تتناول هذه المقالة متوسط سعر بيع الشقق ، والذي انخفض بنسبة 10٪ عن ذروته قبل تسعة أشهر في مايو ، لكن الانخفاض يرجع جزئيًا إلى الموسمية.
ارتفعت أسعار المنازل مقارنة بشهر يناير ، عندما كان متوسط سعر البيع 383,249 دولارًا في يناير و 386,527 دولارًا في فبراير.
انخفض عدد المنازل المباعة شهريًا بنسبة 22.1٪ على أساس سنوي ، لكن هذا يعد تحسّنًا مقارنة بنسبة 33٪ في يناير.
انخفض العرض ، مع عرض 1.3 مليون منزل للبيع في فبراير ، بتحسن بنسبة 15.9٪ عن فبراير الماضي ، لكنه لا يزال منخفضًا مقارنة بمستويات 2020.
اعتبارًا من فبراير ، تم بيع 23.6٪ من المنازل أعلى من سعر القائمة ، أعلى من 21٪ في يناير.
ويتوقع روبرت شيلر ، الخبير الاقتصادي في جامعة ييل ، أن أسعار المساكن قد تكون "أرخص قليلاً" بعد ستة أشهر أخرى.
تتوقع الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين انخفاض معدلات الرهن العقاري بشكل أسرع مما يعتقده الناس ، وستتحسن القدرة على تحمل تكاليف المنازل ، مما يضيف المزيد من الطلب إلى الأسواق.
في سوق الإيجارات ، يتباطأ النمو في أسعار الإيجارات لكن الإيجارات لا تزال ترتفع.
ردود