يستمر سوق العقارات في أوستن في البرودة ، ولكن هل ترتفع ضرائب الممتلكات الخاصة بك؟
بالنسبة للبعض ، لا تزال قيم الممتلكات الخاضعة للضريبة في ارتفاع ، ويفكر الآلاف من سكان وسط تكساس الآن فيما إذا كانوا سيحتجون على تقييماتهم.
بعد سوق الإسكان الساخن في أوستن ، يوضح لنا تقرير جديد من Zillow مدى سرعة تهدئته. انخفض متوسط قيمة المنزل في منطقة أوستن بنسبة 12٪ منذ الذروة التي شهدناها في يونيو.
لكن بالنسبة للبعض ، لا تزال قيم الممتلكات الخاضعة للضريبة في ارتفاع ، ويفكر الآلاف من سكان وسط تكساس الآن فيما إذا كانوا سيحتجون على تقييماتهم.
المنازل تطير خارج السوق ، وتبيع لمئات الآلاف على السؤال - كان أوستن حلم البائع خلال الوباء.
وقال أوربا ديبونجوي ، كبير الاقتصاديين في شركة Zillow: "المشترون في المناطق الساخنة في عصر الوباء مثل أوستن وفينيكس يرون أن أسواقهم تعود إلى طبيعتها بسرعة أكبر".
قال ديبونغوي إنه مع زيادة الطلب التي شهدتها أوستن خلال الوباء ، كان الافتقار إلى الوعي من خلال السقف. ولكن عندما تهدأ الأمور ، تكون أوستن في مكان جيد.
"الخبر السار للمشترين هناك هو أنهم سيواجهون منافسة أقل ، لكن لديهم أيضًا المزيد من المخزون ، والمزيد من المنازل للاختيار من بينها مقارنة بالأسواق على الجانب الآخر من البلاد التي تواجه نقصًا كبيرًا في المساكن ،" Dibongoy قال.
بنى ميلاني وكالب سيكستون منزلهما في Round Rock في عام 2018.
"أردنا شراء منزل. وقال كاليب سيكستون: "من بين جميع الأماكن التي يجب الانتقال إليها حقًا ، كانت أوستن موقعًا رائعًا للانتقال إليه".
عندما بنوا منزلهم ، كانت قيمته حوالي 280,000 ألف دولار. بعد أربع سنوات ، بلغت قيمة منزلهم 407,649 دولارًا فقط.
يعد حيهم في Round Rock مزيجًا جيدًا من المباني الجديدة ، ولكن مع العديد من الأساليب المختلفة ، مما يجعل كل منها فريدًا.
يقولون إنهم رأوا أن تقييماتهم ترتفع هذا العام مع العلم أن المنازل المماثلة لمنازلهم في الحي ستذهب بعشرات الآلاف أقل من القيم التي يحصلون عليها. حتى الآن ، يفكر السيكسون في الاحتجاج على تقييمهم.
"أعتقد أن هذا شيء يجب أن يؤخذ في الاعتبار لأنه لا يعكس ما يحدث في سوق العقارات. ومرة أخرى ، لا نريد أن نرى ضرائبنا ترتفع "، قالت ميلاني سيكستون.
قال ديبونغوي إن القيم الأعلى تعني أن مالكي العقارات يقفون على حقوق ملكية المنازل ، وتشهد منطقة أوستن زيادة في المخزون.
ذكرت Zillow أن أوستن كان لديها أكثر من 7,700 وحدة متوفرة في مارس 2020. الشهر الماضي كان هناك أكثر من 10,000 وحدة.
"لقد ولت منذ فترة طويلة الأيام التي كان بإمكانك فيها وضع لافتة في فناء منزلك الأمامي وتوقع حرب مزايدة لتحديد السعر. ذلك لن يحدث. لذا فإن العمل مع وكيل سيكون مفيدًا للغاية ". قال Dibongoy.
على الرغم من تباطؤ السوق ، قال Dibongoi إن المشترين والبائعين المحليين في مكان جيد مقارنة ببقية البلاد.
ردود