بعد سبعة أشهر متتالية من انخفاض أسعار المساكن ، إليك ما يتوقعه 6 خبراء اقتصاديين وخبراء عقاريين من سوق الإسكان هذا الربيع

يتوقع الخبراء ما سيحدث في سوق الإسكان هذا الربيع

حل موسم شراء المنزل في الربيع - وحتى قبل ذلك شهدنا زيادة في مبيعات الشقق. في الواقع ، ارتفعت مبيعات المنازل القائمة بنسبة 14.5٪ في فبراير مقارنة بشهر يناير ، وفقًا لبيانات من الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR). هذا صحيح على الرغم من انخفاض عدد المنازل المعروضة للبيع ، وفقًا لموقع Realtor.com.

علاوة على ذلك ، في يناير ، شهدت أسعار المنازل في الولايات المتحدة انخفاضها الشهري السابع على التوالي ، وفقًا لمؤشر S&P CoreLogic Case-Shiller الوطني لأسعار المنازل في الولايات المتحدة. نحن الآن في شهر أبريل وإليكم ما يتوقعه خبراء العقارات والاقتصاديون في سوق الإسكان:

التنبؤ الأول: ستنخفض الأسعار في بعض الأسواق

"انخفضت أسعار المنازل لعدة أشهر في العديد من الأسواق في منطقة المحيط الهادئ وفي أوستن ، تكساس. لقد تباطأ نمو الأسعار في بقية أنحاء البلاد وقد نشهد انخفاضًا عامًا بعد عام في الأسعار في جميع أنحاء البلاد هذا الربيع ، "كما يقول هولدن لويس ، خبير العقارات والرهن العقاري في NerdWallet.

يضيف جاكوب شانيل ، كبير الاقتصاديين في LendingTree: "مع حلول شهر أبريل ، قد تستمر أسعار المساكن في الانخفاض قليلاً ، على الرغم من أنها ربما لن تنخفض بشكل كبير ، ولن تنخفض في كل مكان. ضع في اعتبارك أن العقارات تميل إلى أن تكون محلية للغاية ، لذلك حتى لو انخفضت الأسعار على الصعيد الوطني ، فهذا لا يعني أن الأسعار في كل حي ستفعل الشيء نفسه ".

وتقول هانا جونز ، محللة الأبحاث الاقتصادية في موقع Realtor.com: "من المتوقع أن تنتعش مبيعات المنازل موسمياً ، ولكن من المتوقع أن تظل وتيرة المبيعات المعدلة منخفضة لأن عدم اليقين وارتفاع التكاليف يحدان من المعاملات. أتوقع استمرار الضغط الهبوطي على أسعار المساكن ".

ولكن من جانبه ، يقول جريج ماكبرايد ، كبير المحللين الماليين في Bankrate ، إن الأسعار قد ترتفع في بعض الأماكن: "لا أتوقع تحركات كبيرة في الأسعار في غضون شهر ، ولكن مثل براعم الزهور في الربيع ، فإن سوق الإسكان تظهر علامات التحسن. يقول جريج ماكبرايد ، كبير المحللين الماليين في Bankrate ، إن زيادة النشاط مع استمرار انخفاض المخزون يبشر بالخير لأسعار المساكن.

التوقع 2: قد تكون هناك زيادة في نشاط الشراء ...

"سيستمر المزيد من المشترين في الخروج من الأعمال الخشبية. يقول جيف تاكر ، كبير الاقتصاديين في شركة Zillow: "نرى دائمًا زيادة موسمية في مشتري المنازل في آذار (مارس) وأبريل (نيسان)".

ومع ذلك ، قد يعتمد هذا إلى حد ما على عوامل أخرى: "أبريل سيقربنا خطوة واحدة من موسم شراء المنازل الصيفي ، واعتمادًا على ما يحدث مع أشياء مثل التضخم والنظام المصرفي للبلد ، قد يُظهر سوق الإسكان تسارعًا في النشاط . " تقول شانيل.

التنبؤ 3: ... لذا استعد للمنافسة

"لا يزال السوق ودودًا هذا الربيع للمشترين الذين يمكنهم التغلب على عقبات القدرة على تحمل التكاليف ، لكن المشترين سيشهدون منافسة أكثر مما قد يتوقعون لأنه لا يوجد العديد من المنازل في السوق للتجول فيها. تتزايد القوائم الجديدة ، وهو ما تفعله دائمًا تقريبًا في هذا الوقت من العام ، ولكن ليس بالسرعة المعتادة تقريبًا "، كما يقول تاكر.

التنبؤ الرابع: معدلات الرهن العقاري هي بطاقة جامحة

بالنسبة لمعدلات الرهن العقاري ، يتوقع الخبراء أن الطريق صخري في المستقبل. تقول نادية أفانجيلو ، كبيرة الاقتصاديين ومديرة الأبحاث العقارية في NAR: "ستستمر أسعار الفائدة على الرهن العقاري في التغيير الشهر المقبل وفقًا للتطورات الجديدة في القطاع المصرفي".