يُظهر موسم شراء المنازل في الربيع "طلبًا ثابتًا" حيث تنخفض معدلات الرهن العقاري للأسبوع الثاني

انخفض متوسط ​​معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى 6.42٪ في 23 مارس ، انخفاضًا من 6.6٪ في الأسبوع السابق.

يُظهر موسم شراء المنازل في الربيع "طلبًا ثابتًا" حيث تنخفض معدلات الرهن العقاري للأسبوع الثاني على التوالي.

يوم الأربعاء ، رفع مجلس الاحتياطي الفيدرالي سعر الفائدة بمقدار ربع نقطة مئوية ، في إشارة إلى أنه قد يوقف الارتفاعات قريبًا وسط أسوأ أزمة مصرفية منذ عام 2008.

على الرغم من إعلان بنك الاحتياطي الفيدرالي هذا الأسبوع ، يقول Redfin إن توقعاته العامة لسوق الإسكان هذا الربيع لم تتغير.

وذكرت شركة الوساطة العقارية أنه "من المتوقع أن تنخفض معدلات الرهن العقاري مؤقتًا ولكن لا تنخفض ، ومن المتوقع أن يتذبذب الطلب صعودًا وهبوطًا بناءً على التقلبات في الأسعار وتوافر المنازل في السوق".

على مدار الأسبوع الماضي ، على وجه الخصوص ، زاد الطلب حيث انخفض متوسط ​​معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى 6.42 في المائة اعتبارًا من 23 مارس ، انخفاضًا من 6.6 في المائة في الأسبوع السابق ، وفقًا لمشتر الرهن العقاري فريدي ماك. ونتيجة لذلك ، انخفضت مدفوعات الإسكان الشهرية لمشتري المساكن في الولايات المتحدة عن ذروتها قبل أسبوعين ، وفقًا لـ Redfin.

وأشار Redfin أيضًا إلى أن طلبات شراء الرهن العقاري زادت بنسبة 17٪ مقارنة بالشهر الماضي ، كما زاد عدد مشتري المنازل الذين يتصلون بوكلاء Redfin للقيام بجولات هذا الأسبوع.

ومع ذلك ، تكمن المشكلة في أنه لا يزال هناك عدد محدود من المنازل نظرًا لأن "البائعين عمومًا يكونون أبطأ في العودة من المشترين" ، وفقًا لما ذكرته شركة السمسرة.

انخفضت القوائم الجديدة خلال الأسابيع الأربعة المنتهية في 19 مارس بنسبة 22٪ عن العام السابق ، مما يمثل "أحد أكبر التراجعات منذ توقف سوق الإسكان تقريبًا في بداية الوباء".

علاوة على ذلك ، توقع Redfin أن المنافسة يمكن أن تزداد أكثر كلما تعمقنا في الربيع ، طالما بقيت المعدلات أقرب إلى 6٪ من 7٪.

بشكل عام ، على الرغم من أن السوق في مكان أفضل مما كان عليه قبل أسابيع قليلة ، وفقًا لكبير الاقتصاديين في Redfin ، داريل فيرويذر.

وقال فيرويذر: "من المحتمل أن الفوضى والفوضى التي سادت الصناعة المصرفية في الأسابيع القليلة الماضية منعت مجلس الاحتياطي الفيدرالي من القيام برفع كبير لمكافحة التضخم هذا الأسبوع كان من الممكن أن يؤدي إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري." "لقد أبقوا الزيادة صغيرة ، ويرجع ذلك جزئيًا إلى أن الاضطرابات المصرفية تحارب التضخم بشكل طبيعي."