تقرير: نيويورك لا تزال أغلى سوق عقارات في العالم

احتفظت Big Apple بتاجها كأغلى سوق للإسكان في العالم.
حددت البيانات الجديدة أنه في عام 2022 ، تم إجراء المزيد من معاملات العقارات فائقة الجودة في مدينة نيويورك أكثر من أي مكان آخر على وجه الأرض.
يوم الأربعاء ، أصدر السمسار العقاري دوغلاس إليمان والوكالة الاستشارية نايت فرانك الإصدار السابع عشر من تقرير الثروة السنوي ، وهو تحليل للاتجاهات الحالية في أعلى نهاية لسوق العقارات السكنية. من بين النتائج الأخرى ، صنف التقرير المراكز العشرة الأولى في العالم لمبيعات المنازل التي تزيد عن 17 ملايين دولار (تُعرف أيضًا باسم مبيعات "فائقة الجودة") و 10 مليون دولار ("مبيعات فائقة الجودة").
حصلت نيويورك على الذهب ، مع 244 عملية بيع فائقة الجودة و 43 عملية بيع فائقة الجودة في عام 2022. كانت لندن متخلفة عن هذا الحد ، حيث استقرت على مبيعات فائقة الجودة ، لكنها افتخرت بعدد أقل من 21 صفقة من الصفقات فائقة الجودة. وفازت لوس أنجلوس بالمركز الثالث - تلتها هونغ كونغ وميامي وسنغافورة وبالم بيتش وبروارد وجنيف وسيدني وباريس. (إجمالاً ، بلغ إجمالي المعاملات الفائقة والراقية في المدن العشر الأولى 36.1 مليار دولار).
على الرغم من احتلالها المركز الأول مرة أخرى ، كان نمو العقارات في نيويورك في عام 2022 أقل بكثير من مدن أخرى بنسبة 8 في المائة: بينما شهدت لوس أنجلوس زيادة في أسعار السوق بنسبة 22 في المائة ، وشهدت ميامي نموها العقاري بنسبة 3 في المائة ، وشهدت XNUMX في المائة فقط النمو العام الماضي.
بشكل عام ، أظهرت اتجاهات العقارات لعام 2022 بنسبة 1 في المائة عودة تدريجية إلى الأنماط التي عطلها جائحة الفيروس التاجي ، والتي يعتقد الخبراء أنها ستستمر في العام المقبل.
وقالت فلورا هيرلي ، باحثة نايت فرانك الشاذة: "بعد الشذوذ في عام 2021 ، كان عام 2022 عامًا انتقاليًا". استمرت بعض الاتجاهات الوبائية في الظهور ، بينما شجعت الرياح المعاكسة المتزايدة البعض على إعادة التفكير في أصولهم واستراتيجياتهم الاستثمارية. في عام 2023 ، من المحتمل أن نرى استمرار عملية التطبيع هذه عندما تعود مستويات المعاملات إلى مستويات ما قبل الجائحة ، وهو انخفاض مقارنة بالعامين الماضيين ولكن لا يزال نشطًا للغاية ".
تتضمن نتائج التقرير الأخرى حقيقة أن نمو أسعار السوق الرئيسية يتباطأ ، وإن لم يكن بشكل موحد ، مع تأثر المدن أكثر من المنتجعات. ومع ذلك ، فإن الوضع ، بينما يسير في اتجاه تنازلي اعتبارًا من عام 2021 ، لا يدعو إلى القلق الشديد.
وقال التقرير "هذا ليس عام 2008".
في الواقع ، وضع عام 2021 مستوى مرتفعًا ، لكن المنتجعات ، على الأقل ، لا تزال بالتأكيد متوهجة من بعض الآثار الجانبية الوبائية ، بما في ذلك "التحول إلى العمل الهجين ، والرغبة في تحقيق توازن أفضل بين العمل والحياة".
قادت كل من المنتجعات الشمسية ومواقع التزلج "من دبي إلى ميامي ومعظم الأسواق الواقعة بينهما" العام الماضي ، بمتوسط ​​نمو سنوي يزيد عن 8٪ في الأسعار.