أستاذ عقارات يبحث في حلول للتضخم المرتفع في فلوريدا
في الشهر الماضي ، كشف الحاكم رون ديسانتس النقاب عن اقتراح جديد للإعفاء الضريبي يزعم أنه سيخلق خفضًا بمقدار 2 مليار دولار في الضرائب.
لكن تقريرًا جديدًا من قائمة الشقق أظهر أن معدل التضخم في فلوريدا كان أعلى من المتوسط الوطني ويضر بمشتري المنازل والمستأجرين.
قال إيلي بارش ، مدير كلية العقارات بجامعة فلوريدا الدولية ، إنه من المنطقي أن يكون التضخم في مدن فلوريدا أعلى من المعدل الوطني.
قال براشا: "هناك الكثير من الأموال التي تمر عبر الاقتصاد ، الكثير من الأموال أتت إلى هنا من أماكن مختلفة ، وهذا المبلغ من المال الذي أتى بكميات كبيرة في فترة زمنية قصيرة أدى إلى حدوث تضخم".
وفقًا لتقرير March Apartment List ، زاد نمو الإيجارات في تامبا بنسبة 2.1٪ في العام الماضي. كانت النسبة في جاكسونفيل 1.4 في المائة ، وفي أورلاندو كانت 1.9 في المائة. في مدن مثل ميامي ، ارتفع الإيجار بنسبة 6.4٪ ، وفي تالاهاسي ارتفع بنسبة 6.6٪.
يعتقد بارشا أن هذا الاتجاه التصاعدي لن يتغير مع انتقال المزيد من الناس إلى ولاية الشمس المشرقة والبقاء فيها.
إن معدل التضخم المرتفع في فلوريدا يدفع السياسيين إلى النظر في خيارات مختلفة.
اقترح الديمقراطيون سقوفًا محتملة للإيجارات. يعتقد بارشا أن السياسة خاطئة.
"قد يكون شعارًا جيدًا لسياسي قد يرغب في جذب ناخبين معينين لأنه يبدو ، أوه ، سنخفض الإيجار لأنه سيكون أسهل بالنسبة لنا ، وقد يوفر راحة على المدى القصير ، لكن على المدى الطويل ، هذه كارثة ".
قال الجمهوريون لا لسقف الإيجار. بدلاً من ذلك ، قدموا قانونًا جديدًا يسمى Live Local. مطالبة القطاع الخاص بإنشاء المزيد من خيارات الإسكان بأسعار معقولة في فلوريدا.
وقال بارش إن سكان فلوريدا يتحملون وطأة الارتفاع الصاروخي في الأسعار ويكافحون نقص المساكن. وفقًا للأستاذ ، في عام 2007 ، كان هناك فائض قدره 3 ملايين منزل في الولايات المتحدة. واليوم ، تعاني الولاية من عجز في الإسكان يبلغ 4 ملايين ، كثير منهم في فلوريدا.
وقد تسبب هذا في انتقال السكان إلى مساحات أصغر ، أو الحصول على رفقاء في السكن ، أو تقليص مساحة منازلهم ، أو حتى مغادرة البلاد.
ردود