صنفت شركة Zillow كليفلاند في المرتبة الثانية من حيث أهم أسواق العقارات في الولايات المتحدة لعام 2023
جاء كليفلاند في المرتبة الثانية بعد شارلوت بولاية نورث كارولينا.
كليفلاند - ليس سراً أن كليفلاند يهيمن.
فقط اسأل أي شخص يعيش هنا.
لكن المدينة في دائرة الضوء الوطنية وتحصل على درجات عالية عندما يتعلق الأمر بسوق العقارات والأشخاص الذين يتطلعون إلى شراء منزل.
وصف موقع العقارات "Zillow" كليفلاند بأنه أحد أهم أسواق الإسكان في الولايات المتحدة.
احتلت كليفلاند المرتبة الثانية في المراكز العشرة الأولى.
احتلت شارلوت المركز الأول.
حصلت بيتسبرغ على المركز الثالث (القائمة الكاملة: https://www.zillow.com/research/2023-hottest-market-31982/).
وفقًا لـ Zillow ، تشمل العوامل الكامنة وراء الترتيب النمو المتوقع في قيمة المساكن ، والتغير المتوقع في ملكية المنازل ونمو الوظائف مقارنة بالبناء الجديد.
يقول خبراء العقارات المحليون إن مجرد الدعاية على نطاق وطني يغري مشتري المنازل المحتملين للاستثمار وزرع الجذور في شمال شرق أوهايو.
تحظى كليفلاند أيضًا بالكثير من الاهتمام لأن المدينة توفر جميع وسائل الراحة بجزء بسيط من سعر المدن الكبرى الأخرى ، وفقًا للخبراء.
قم بالقيادة في أي حي في كليفلاند ، ومن المحتمل أن تكتشف لافتة "للبيع" تلو الأخرى.
على الرغم من عدم اليقين الاقتصادي ، يستمر سوق الإسكان في شمال شرق أوهايو في جذب المشترين المحتملين.
نظرت Zillow في طلب المشتري ، وتوقع نمو قيمة المنزل والقدرة على تحمل التكاليف عندما جمعت تصنيف 2023.
"أعتقد أنه رائع لكليفلاند ، أليس كذلك؟" قال مات ستيفنز.
تقول سارة هالسي ، الوكيل العقاري لشركة Berkshire Hathaway Stopper ، إن السوق قد مر بالتأكيد بفترة انتقالية ، لكن السنوات الثماني الماضية كانت مشغولة باستمرار ، سواء كنت مشتريًا لأول مرة ، أو كنت في مرحلة انتقالية أو تتطلع إلى تقليص حجمك كمتقاعد.
"أعتقد أن الناس ما زالوا مهتمين بسوق كليفلاند لعدة أسباب مختلفة. الأول هو تكلفة المعيشة. الثاني ، فرص العمل. والثالث ، التطورات السكنية الجديدة ".
يقول هالسي إن السوق قد تطور وخلق مجالًا أكثر تكافؤًا وإنصافًا للجميع على مدار العام الماضي.
قال هالسي إن الأمر ليس كما لو كان في ذروة الوباء ، عندما كان أصحاب العقارات يحصلون على عروض متعددة بقيمة 50 ألف دولار على السعر المطلوب والتنازل عن عمليات تفتيش المنزل.
يقول هالسي إن أسعار الفائدة غيرت اللعبة أيضًا.
"كانت الأسعار قبل نحو عام ، حتى أقل من عام مضى ، حوالي 2-3٪. لم نشهد أبدًا أسعارًا منخفضة إلى هذا الحد حقًا. وقال هالسي إن المعدلات الآن حوالي 5-6٪.
ولماذا يتطلع الكثير من الناس إلى الاستقرار هنا مقابل مناخ أكثر دفئًا على مدار العام -
قالت باربرا كوسي: "أتفهم أن الناس بحاجة إلى سعر معقول ، وسأعيش في مكان مع عائلتي كان هكذا".
يقول هالسي إنه على الرغم من ارتفاع الإيجارات في كل مكان ، إلا أنه يمكن التحكم فيها هنا.
وإذا اشتريت منزلاً ، فمن المحتمل أن يكون رهنك العقاري أرخص.
"تكلفة المعيشة في كليفلاند أقل بكثير من المناطق الأخرى. هذا أقل بنسبة 11 في المائة من المعدل الوطني ، والإيجارات أقل بنسبة 11 في المائة من متوسط أوهايو ، كونها مدينة كبيرة بها مساحة كبيرة من المياه ، "قال هالسي.
متوسط سعر القائمة للمنزل في كليفلاند هو حوالي 110،115-XNUMX،XNUMX دولار.
يقول مسؤولو العقارات إنه يغري مشتري المنازل لأول مرة.
بالنسبة لأروع أو أسوأ الأسواق لشراء منزل - صنفت Zillow سان خوسيه ومينيابوليس وساكرامنتو.
ردود