"لا يمكنك توقع التغيير إذا كنت تتصرف بنفس الطريقة في كل مرة" ألبرت أينشتاين

#IzmahShavuot غال بنيامين # Post2
"اسمع ، لقد وجدت صفقة قنبلة هنا!" قلت لمرشدي. "الممتلكات في حالة جيدة. البائع يلعب بجد للحصول عليه ، لكنني أعتقد أن هناك فرصة لصفقة جيدة.
لقد سمع هذا الترنيمة مني مرتين في الأسبوع على الأقل.
قال لي: "أقترح عليك أن تتحقق من سبعة عقارات أخرى في المنطقة لي ، وتحللها ثم تأتي إلي". الحقيقة هي أنه كان أكثر صراحة وحسمًا.
على الرغم من أننا بدأنا العمل مع Paul Pawar ، شعرت أنني كنت أتجول باستمرار وأنا أشعر بالذنب. لا يعني ذلك أنني ارتكبت أي خطأ - بل على العكس: لقد نشأوا من الشعور بالمنافسة التي كنت فيها. من الناحية العملية ، هذا ما ساعدنا على إجراء عمليات شراء ناجحة بأسعار مغرية - لقد قمنا دائمًا بإرسال البريد الإلكتروني.
الصفقة التي تعلمت منها كثيرًا هي شقة مزدوجة اشتريناها في حي لينكولن كريك (ميلووكي ويسكونسن) بسقف تم تجديده ونظام تدفئة جديد نسبيًا ومستأجرون يدفعون (وإن لم يكن ذلك كافيًا) 100 ألف. كان السعر خلال فترة كورونا مغرياً للغاية.
بعد بضعة أشهر وردية قمت فيها أيضًا برفع الإيجار ، بدأت المشاكل. كنت متأكدًا من أنه كان بسبب البيئة. فقط بعد أن وصلت إلى هناك جسديًا وبحثت - أدركت أن ما تراه من هناك لا تراه من هنا.
"مرحبًا جوش" التفت إلى رجلي في شركة الإدارة "هل لديك أي فكرة عما يحدث في ممتلكاتنا؟" كنت مصممًا على فهم قصة التجمعات حول المبنى طوال ساعات اليوم.
أجابني: "لن تصدق" ، فتحوا محطة مخدرات في المنزل المجاور لنا. ينتج عن هذا حركة هائلة من الناس. وفي بعض الأحيان يؤدي ذلك إلى شجار وحتى إطلاق نار ".
في أي وقت من الأوقات ، تحولت القصة إلى كابوس. من صفقة ذهب في بيئة معقولة ودفع مستأجرين ، إلى بيئة عنيفة ومستأجر لا يدفع. كان من الواضح لي أنه يجب التخلص من هذه الممتلكات ، ولكن بحكمة. في الاستماع والمحادثة.
كجزء من المفاوضات التي أجريناها مع المستأجرين ، فهمت أن هناك صعوبة في تدفق النقاط. على عكس ما حدث في أمريكا ، عرضت عليهم دفع الإيجار على أقساط. علاوة على ذلك ، فقد التزمت بإجراء تحسينات على العقار الذي خططت للقيام به على أي حال قبل البيع.
لقد مرت ثلاثة أشهر. أثناءها ، تم أيضًا إصلاح الإصلاحات التي التزمت بها وتم توازن الإيجار. ثم جاء الشتاء. وشتاءهم هو جزء من الشتاء. أول ما يتأثر بالبرد هو "نشاط" الحي.
في هذه الحالة ، عندما يبدو المنزل أفضل بكثير ، يدفع المستأجر وتكون البيئة هادئة - لم يتأخر المشتري في الوصول. على الرغم من أن حجم المعاملات تقليديًا صغير خلال هذه الفترة - فقد دفع 118 ألفًا.
من حالة الأزمة ، تعلمت شيئًا أكثر عن نفسي. تعلمت أنه في حالة الأزمات ، يجب على المرء أن يتصرف بشجاعة ويخرج من الصندوق. اخرج من العمليات العادية. تنفيذ أفكار جديدة. تمامًا كما قال ألبرت أينشتاين. قال ذلك عن الغباء. اخترت أن أكون أقل انتقادًا ، بإذن منك ...
* في الصورة أستثمر (بغير حكمة) في ما يعجبني ؟؟؟؟