كيف تخسر الكثير من المال في العقارات؟

#יםמהשבוים Shay Yaakovovitz #post3
"كانت هناك محطة مخدرات في الشقة المجاورة وفي المبنى المقابل للرجل الذي كان يعيش هناك قتل في عملية سطو تورط فيها".
بعد عدد قليل من الصفقات الناجحة للغاية في سن مبكرة ، كلفني الأمر القليل. ومع الاعتقاد الخاطئ بأنني "أعرف بالفعل ما يكفي ولا يمكنني أن أكون مخطئًا" ، اشتريت أربع وحدات سكنية (أربع وحدات سكنية تحت سقف واحد) في مزاد عبر الإنترنت بينما كنت في رحلة. كانت المرة الأولى التي رأيت فيها العقار المظلل للغاية الذي اشتريته بعد أسبوع من إغلاقه. بعد نوبة ذعر خفيفة إلى معتدلة بعد محادثة قصيرة مع الجيران ، طلبت من سمسار العقارات التخلص منه في أسرع وقت ممكن. هذه هي التجارة الوحيدة التي قمت بها على الإطلاق والتي خسرت فيها المال. كم خسرت؟ يكفي لشراء أفضل مرسيدس في العالم ...
الثقة الزائدة يمكن أن تكون مدمرة للغاية ، خاصة إذا كانت مصحوبة بأنا متضخمة ورغبة في إثبات الذات. "إذا كان الأمر جيدًا ، فهو رائع. إذا كان الأمر سيئًا ، فهذه تجربة اكتسبتها ". قالت فيكتوريا هولت ، وأضاف الأشخاص الأكثر ذكاءً مني أن كل فشل يهدف إلى تعليمنا شيئًا ما. ما تعلمته من هذا الدرس الباهظ الثمن والمؤلم سأشاركه معك في السطور التالية.
يمكن أن تكون غرورنا أكبر عدو لنا. أوصي بشدة بكتاب Ego is the Enemy للكاتب Ryan Holliday. في مجال العقارات هناك الكثير من الناس لديهم الكثير من المال ، وكذلك الكثير من الأنا. في بعض الأحيان يتم التعبير عن هذا من خلال اسم على مبنى ، أو مكتب لافت للنظر في برج ، أو بدلات مصممين أو ساعات باهظة الثمن ولامعة ، هل فكرت بالفعل في بعض الأسماء؟ لا قدر الله ولا مشكلة في ذلك وعلى الجميع فعل ما يجعلهم يشعرون بالرضا. من واقع خبرتي ، فإن بعض أغنى الأشخاص الذين قابلتهم في حياتي يشبهون الجار في المصعد الذي أخبرك للتو عن اللبن المخفوق الذي اشتراه بقسيمة في Duncan Donuts ...
قبل أربع سنوات انضممت إلى العقل المدبر لمستثمري العقارات التجارية من جميع أنحاء الولايات المتحدة. مرة واحدة في الربع أجلس في غرفة مع حوالي 150 من أفضل مطوري العقارات في أمريكا ، يبدأ المؤتمر بثلاثة أيام من الدراسات حول حالة السوق والاقتصاد ، والتغييرات في الضرائب ، وأساليب التفاوض ، وما إلى ذلك. في اليومين التاليين ، يقدم كل عضو في المجموعة المعاملات التي يعمل عليها ، ثم تبدأ مرحلة الأسئلة والاستشارات. إذن لماذا الأشخاص الذين "صنعوا" بالفعل ويملكون أصولًا بمئات الملايين من الدولارات يأخذون أسبوعًا بعيدًا عن عائلاتهم ويسافرون في جميع أنحاء أمريكا لحضور مؤتمر تسع ساعات في اليوم؟ للتعلم من الآخرين. خلاصة القول ، بغض النظر عن مدى جودة ونجاحنا ، هناك دائمًا شخص أفضل وأكثر نجاحًا منا. وهناك دائما شيء جديد لنتعلمه.
قبل بضع سنوات سنحت لي الفرصة لمقابلة ملياردير يهودي من واشنطن العاصمة. خلال المحادثة سألته عن سر نجاحه. أجاب دون تفكير كثير: قدرتي على التعلم من أي شخص - حتى من فتاة تبلغ من العمر خمس سنوات.
في الصورة: 120 مليار دولار في صورة واحدة ، لا توجد ساعات رولكس.