من المتوقع أن تستمر الزيادة في أسعار الشقق في خليج تامبا
كان أحد الموضوعات الساخنة العام الماضي هو سوق الإسكان الساخن في تامبا باي. إليك ما يقول بعض الخبراء أنه يمكننا توقعه هذا العام.
حالة اللعب: يتوقع Zillow ارتفاع أسعار المساكن في منطقة تامبا في عام 2023. الأسواق الأخرى التي شهدت زيادات هائلة أثناء الوباء تتباطأ الآن ، ولكن ليس نحن.
لا تزال قيمة المنزل النموذجي في منطقة تامبا مرتفعة بنسبة 18٪ تقريبًا مقارنة بالعام الماضي ، مقارنة بنسبة 11٪ على مستوى الولاية.
العوامل المساهمة: ارتفاع النمو السكاني ، والمشترين الأثرياء من البلدان الأخرى والقيود الجغرافية التي تمنعنا من البناء بما يكفي لسد العجز السكني المتزايد.
كما أننا ما زلنا نشعر بهزات الإسكان بسبب إعصار إيان. لقد كان حدثًا مدمرًا أدى إلى تدمير بعض الوحدات السكنية وتأخير البناء.
وقال أوربا ديبونجوي ، الاقتصادي في شركة Zillow ، إن هذا يؤدي إلى تفاقم عجز الإسكان ودفع الأسعار إلى الارتفاع.
وفي الوقت نفسه ، يؤدي ارتفاع أسعار الفائدة إلى تباطؤ الطلب ، بحسب أبيجيل هول بلانكو ، أستاذة الاقتصاد في جامعة تامبا.
وقالت: "أسعار الفائدة المرتفعة تعني أن الناس يستطيعون تحمل قروض عقارية أقل وقد يقلل عدد الأشخاص الذين يتطلعون إلى الشراء - أو يحد من المنازل التي يمكنهم تحمل تكاليفها".
نعم ، لكن: يبدو أن التضخم قد تباطأ من ذروته ، كما قال ديبونغوي ، مما يعني أن الإيجارات ومعدلات الرهن العقاري ستبدأ في الانخفاض في نهاية المطاف. إذا حدث هذا ، سيستقر الاحتمال.
وقالت ديفانجي "نحن مستقرون". لن يجد الأمريكيون أنفسنا مكتئبين ".
خلاصة القول: "مع ارتفاع أسعار الفائدة واحتمال وجود عدد أقل من المشترين ، قد نتوقع بقاء المنازل لفترة أطول ، وستكون هناك عروض أقل ، وسيكون للمشترين نفوذ أكبر مما كان لديهم في العامين الماضيين ،" قال هول بلانكو.
ردود